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Er zahlt keine Miete, aber er wohnt immer noch dort? Da sind Sie nicht allein. Viele Vermieter in der Tschechischen Republik sehen sich mit einem Mieter konfrontiert, der den Vertrag nicht einhält - und trotzdem in der Wohnung bleibt. Was kann man dagegen tun? Was können Sie als Vermieter...

Beim Verkauf einer Immobilie in der Tschechischen Republik können Privatpersonen den Gewinn aus dem Verkauf unter bestimmten Bedingungen von der Einkommensteuer befreien. Das Schlüsselkonzept ist der so genannte Zeittest, d. h. der Mindestzeitraum, den Sie...

Der Sommer ist die perfekte Zeit, um eine Ferienimmobilie zu kaufen oder zu verkaufen. Ferienhäuser, Landhäuser und Gartenhäuser erleben jedes Jahr einen Interessensschub - und das gilt im Jahr 2025 doppelt. Wie erkennt man, ob eine Immobilie eine gute...

Was ist ein Familienhaus? Und welche Arten gibt es? Schauen wir es uns gemeinsam an. Kurz gesagt: Ein Familienhaus ist ein Gebäude, das für das Wohnen mit der Familie bestimmt ist Mehr als die Hälfte der Wohnfläche muss...

Die Immobilienpreise stiegen 2024 in Prag und in der gesamten Tschechischen Republik. Der Durchschnittspreis für Altbauten (Ziegel- und Plattenbauten) liegt in der Tschechischen Republik bei 65.100 CZK pro Quadratmeter. In Prag ist dies mehr als...

Auskauf einer Immobilie: eine schnelle Lösung, aber mit Verlust Der Verkauf einer Immobilie durch Auskauf ist vergleichbar mit dem Verkauf eines Autos in einem Autohaus - man bekommt das Geld schnell, aber weit unter dem Marktpreis...

Grunddienstbarkeiten können für den Grundstückseigentümer erhebliche Probleme mit sich bringen. Worauf sollten Sie bei der Inspektion achten, um Unannehmlichkeiten zu vermeiden? Welche verschiedenen Arten von Grunddienstbarkeiten gibt es? Was ist eine Grunddienstbarkeit...

Im Bereich der Mietwohnungen gibt es viele Unklarheiten. Lassen Sie uns zunächst die grundlegenden Begriffe klären - insbesondere den Unterschied zwischen Vermietung, Untervermietung und Verpachtung. Kurz gesagt: Miete ist ein Verhältnis...

Es gibt Regeln für die Beendigung eines Mietvertrags. Wie sollten Sie vorgehen? Kurz gesagt: Sowohl der Mieter als auch der Vermieter können eine Kündigung aussprechen. Bei der Kündigung sind die im Zivilgesetzbuch genannten Gründe zu beachten. Die Kündigung...

Das Vorkaufsrecht ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ein wichtiges Thema. Wir wollen es näher erläutern. Zusammenfassung.

Als erfahrener Immobilienmakler biete ich Ihnen umfassende und professionelle Dienstleistungen für jede Phase Ihrer Immobilientransaktion an - von der Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf oder der...

Als erfahrener Immobilienmakler biete ich umfassende und professionelle Dienstleistungen in allen Phasen einer Immobilientransaktion - von der Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung. Ich arbeite hauptsächlich in...

Was gehört zum Gemeinschaftsgut und was nicht? Wie wird der Verkauf einer ehelichen Immobilie gehandhabt? Was ist mit der Vererbung? Was bedeutet die Einschränkung und Teilung der Gütergemeinschaft? Wir bringen...

Wie werden sich die Immobilienpreise im Jahr 2024 entwickeln? Der häufigste Vergleich sind die Preise für Wohnungen und deren Entwicklung pro m2. Werfen wir einen Blick darauf, wie sich die Preise im Jahr 2024 entwickeln. Ende letzten Jahres war die durchschnittliche Wohnung in...

Michal Bláha über die aktuelle Entwicklung der Immobilienpreise - Februar 2024. Es gibt große Unterschiede in der Preisentwicklung zwischen den Regionen. Im RE/MAX-Netzwerk sehen wir steigende Umsätze, die Banken lockern allmählich die Zinsen...

Berechnen Sie die Rendite Ihrer Immobilie 1. Rendite Die Rendite ist der prozentuale Ertrag einer Investition über einen bestimmten Zeitraum. Mit anderen Worten: Sie zeigt, wie viel Geld eine Investition in...

Üblicher Preis Diese Form des Preises ist gesetzlich vorgeschrieben und basiert auf einer Analyse der vergangenen Immobilienverkäufe. Bei der Festlegung dieses Preises werden die Verkaufspreise ähnlicher Immobilien verglichen. Der Sachverständige...

Erforderliche Angaben für den Antrag auf Eintragung ins Grundbuch Was bedeutet "Antrag auf Eintragung ins Grundbuch"? Welche Kosten sind mit seiner Einreichung verbunden? Und wie genau funktioniert das...

Was bedeutet der BPEJ-Code und wo kann ich eine Karte dieser Einheit finden? Wir beantworten die häufigsten Fragen über die Bonifizierte Ökologische Bodeneinheit (BPEJ). Was bedeutet die BPEJ für ein Grundstück? Kurz gesagt, die...

Wie ist es zwei Neulingen gelungen, ihre Laufbahn zu verändern? Annelie Herz und Michal Bláha: Sie beschreiben ihren erfolgreichen Start in der Immobilienbranche. Sie sind Menschen mit unterschiedlichen Ansätzen, aber dem gleichen Ziel -...

Sie fragen sich, wann Sie Ihre Steuererklärung abgeben müssen? Haben Sie eine Immobilie geerbt? Unabhängig davon, ob Sie sie behalten oder verkauft haben, fragen Sie sich wahrscheinlich, wann die Grundsteuer fällig ist und wie Sie sie...

Wie verkauft man eine Immobilie für möglichst viel Geld, wenn die Preise fallen? Der Immobilienmarkt hat in den letzten Monaten eine Wende vollzogen: Nach vielen Jahren des stetigen Wachstums beginnen die Preise zu fallen. Wenn...

6 Wege, einen Marktabschwung zu bewältigen - das tun die erfolgreichsten Immobilienmakler. Wir müssen ehrlich sein, dass die derzeitige Zeit (2022-2023) nicht die einfachste für Immobilienmakler ist. Transaktionen...

Kurz gesagt: Es ist nicht notwendig, der Auffassung zu folgen, dass Sie Ihren Miteigentumsanteil den anderen Miteigentümern beim Verkauf der Immobilie zum Kauf anbieten müssen. Die einzige Ausnahme ist der Erbfall, in dem dies erforderlich ist...

Welche Vor- und Nachteile hat der Abschluss eines Exklusivvertrags mit einem Immobilienmakler und was bedeutet ein solcher Vertrag? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen Immobilienmakler, der Ihnen dabei hilft...

Kennen Sie die Arten von Flächen in der Wohnung und im Haus? Wie unterscheiden sich Nutz-, Boden-, Wohn- und Gesamtflächen voneinander? Die Größe einer Immobilie ist für viele Immobilieninteressierte ein wichtiger Faktor. Sie kann jedoch...

Professionelle Vorbereitung der zu verkaufenden Immobilie zur Erzielung des höchsten Verkaufspreises ist unabdingbar Beim Verkauf einer Immobilie gilt wie bei allem anderen auch: Je besser die Vorbereitung, desto höher der...

Eine gute Zusammenfassung der Immobilienterminologie Eine Annuität - eine Zahlung zur Tilgung eines Kredits, die sowohl aus der Zahlung selbst als auch aus Zinsen besteht. Der Betrag ist für die gesamte Dauer der Rückzahlung gleich hoch. Zu Beginn wird der Kapitalbetrag der größeren...

Und wer zahlt dafür? Das sind die Fragen, die wir am häufigsten beantworten. Schauen wir uns einmal an, wie die Vergütung von Immobilienmaklern bei Immobilienverkäufen funktioniert. Wer zahlt sie und wie hoch ist die Vergütung? Dieses Thema...

Sie verkaufen eine Immobilie und haben weder die Zeit noch den Mut, den Verkauf persönlich abzuwickeln? Lassen Sie mich Ihnen zunächst eine kurze Einführung geben. Mein Name ist Michal Bláha und ich bin seit über 20 Jahren aktiver Händler mit einem internationalen...

Hinweise und Verfahren Wenn Sie den Verkauf einer mit einer Hypothek belasteten Immobilie in Erwägung ziehen und nicht wissen, wie Sie aufgrund eines Pfandrechts an der Immobilie vorgehen sollen, machen Sie sich keine Sorgen. Es ist gängige Praxis, eine mit einer Hypothek belastete Immobilie zu verkaufen...

Das gilt auch für Sie. Wie kann man es lösen? Mit steigenden Immobilienpreisen wächst das Risiko einer Unterversicherung. Das kann unerwünschte Folgen für Sie haben, aber ich habe Tipps, wie Sie damit umgehen und...