Magazín

Ceny nemovitostí rostly v roce 2024 napříč celou Prahou i Českou republikou. Průměrná cena ve starší zástavbě (cihlové a panelové byty) v ČR je 65 100 Kč za metr čtvereční. V Praze je to více než...

Výkup nemovitostí: Rychlé řešení, ale za cenu ztráty Prodej nemovitosti formou výkupu lze přirovnat k okamžitému prodeji auta v autobazaru – dostanete peníze rychle, ale výrazně pod tržní cenou...

Věcné břemeno může pro majitele nemovitosti představovat značné problémy. Na co se zaměřit při kontrole, abyste předešli nepříjemnostem? Jaké existují různé druhy věcných břemen? Co je to věcné...

V oblasti nájemního bydlení existuje mnoho nejasností. Pro začátek si tedy pojďme ujasnit základní pojmy – konkrétně rozdíl mezi nájmem, podnájmem a pronájmem. Stručně řečeno: Nájem představuje vztah...

Ukončení nájmu má svá pravidla. Jak byste měli postupovat? Ve zkratce:  Výpověď z nájmu může dát nájemník i majitel. Výpověď by měla respektovat důvody, které stanovuje občanský zákoník. Výpověď z...

Předkupní právo k nemovitosti je důležitou otázkou jak pro kupující, tak pro prodávající. Pojďme si jej podrobněji vysvětlit. Shrnutí: Předkupní právo znamená, že určitá osoba má přednostní možnost...

Als erfahrener Immobilienmakler biete ich Ihnen umfassende und professionelle Dienstleistungen für jede Phase Ihrer Immobilientransaktion an – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf oder der...

As an experienced real estate agent, I offer comprehensive and professional services in all stages of a real estate transaction – from valuation to successful sale or lease. I operate mainly in...

Co patří a nepatří do společného jmění manželů? Jak se řeší prodej nemovitosti ve společném jmění manželů? Jak je to s dědictvím? Co znamená zúžení a rozdělení společného jmění manželů? Přinášíme...

Jak se v roce 2024 vyvíjí ceny nemovitostí? Nejčastější se porovnávají ceny bytů a jejich vývoj za m2. Pojďme se podívat, jak je to s cenami v roce 2024. Ke konci minulého roku byl průměrný byt v...

Michal Bláha k aktuálnímu vývoji cen nemovitostí – únor 2024. Napříč jednotlivými kraji jsou ve vývoji cen velké rozdíly. V síti RE/MAX zaznamenáváme nárůsty prodejů, banky postupně uvolňují úrokové...

Spočítejte si výnos vaší nemovitosti 1. Výnosnost investic (Yield) Yield představuje procentuální vyjádření výnosu investice za určité období. Jinými slovy, ukazuje, kolik peněz investice generuje v...

Cena obvyklá Tato forma ceny je stanovena právními předpisy a vychází z analýzy minulých prodejů nemovitostí. Při stanovování této ceny se srovnávají prodejní ceny podobných nemovitostí. Odborník...

Informace potřebné k návrhu na vklad do katastru nemovitostí Co se skrývá za pojmem „návrh na vklad do katastru nemovitostí“? Jaké jsou náklady spojené s jeho podáním? A jak přesně tento...

Jaký je význam BPEJ kódu a kde lze najít mapu této jednotky? Zodpovídáme nejčastější dotazy týkající se bonitované půdně ekologické jednotky (BPEJ). Co zamená BPEJ u nemovitosti?   V krátkosti lze...

Jak dva nováčci dosáhli úspěchu při změně své kariéry? Annelie Herz a Michal Bláha: Popisují jejich úspěšný realitní start. Jsou to lidé s různými přístupy, ale stejným cílem – poskytnout...

Zajímá Vás, kdy je nutné podat daňové přiznání? Zdědili jste nemovitost? Ať jste si ji ponechali nebo jste ji obratem prodali, určitě vás zajímá, kdy se platí daň z prodeje nemovitosti a jak vyplnit...

Jak prodat nemovitost za nejvíc peněz, při klesajícím thu? V posledních měsících došlo na trhu s nemovitostmi k obratu, kdy se ceny začaly snižovat, a to po mnoha letech neustálého růstu. Pokud...

6 způsobů, jak zvládnout pokles trhu – to je to, co nejúspěšnější realitní makléři dělají. Je třeba být upřímní, že pro realitní makléře není současná doba (2022-2023) nejjednodušší. Transakce...

Ve zkratce: Není nutné se řídit názorem, že je nutné nabídnout svůj spoluvlastnický podíl ke koupi ostatním spoluvlastníkům při prodeji nemovitosti. Výjimkou je pouze případ dědictví, kde je toto...

Jaké jsou výhody a nevýhody uzavření exkluzivní smlouvy s realitní kanceláří a co taková smlouva znamená? Zvažujete prodej vaší nemovitosti a hledáte realitního makléře, který vám pomůže s prodejem...

Znáte typy ploch v bytě a domě? Jak se od sebe liší užitná, podlahová, obytná a celková plocha? Rozměr nemovitosti je důležitým faktorem pro mnoho lidí, kteří se zajímají o realitní trh. Nicméně může...

Profesionální příprava nemovitosti na prodej pro dosažení nevyšší prodejní ceny je naprosto zásadní Při prodeji nemovitosti platí, stejně jako u všeho ostatního, že čím lepší příprava, tím vyšší...

Velké shrnutí názvosloví v realitách Anuita – platba umořující úvěr, skládá se jak ze samotné splátky, tak i z úroku. Výše této částky je po dobu splácení stejná. Na počátku je z jistiny z větší...

A kdo ji platí? Toto jsou otázky, na které nejčastěji odpovídáme. Podívejme se na to, jak funguje odměna realitní kanceláře za prodej nemovitosti. Kdo ji platí a jaká je výše této odměny? Toto téma...

Prodáváte nemovitost a nemáte čas, ani nervy se jejím prodejem osobně zabývat? Předně mi dovolte krátké představení. Jmenuji se Michal Bláha a jsem aktivní obchodník již přes 20 let s mezinárodním...

Návod a postup Pokud zvažujete prodej nemovitosti s hypotékou a nevíte, jak postupovat kvůli zástavnímu právu na nemovitosti, nebojte se. Prodej nemovitosti zatížené zástavním právem je v běžném praxi...

Týká se i vás. Jak ho vyřešit? S narůstajícími cenami nemovitostí se zvyšuje riziko podpojištění. Tento stav může mít pro vás nežádoucí důsledky, ale mám pro vás tipy, jak si s tím poradit a být v...