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Villa Podlesin

Privatsphäre nur 20 Minuten von Prag entfernt

Ein einzigartiges Stück Architektur für diejenigen, die keine Kompromisse, sondern Einzigartigkeit suchen.

Zu verkaufen exklusive Villa in Podlešín, Bezirk Kladno, Region Mittelböhmen. Nur 20 Minuten von Prag entfernt

Suchen Sie einen Ort zum Leben, der Originalität, Luxus, Privatsphäre und unbegrenzten Raum vereint? Diese Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können - ein einzigartiges Zuhause, das auch Ihre höchsten Ansprüche erfüllt.

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Solche Immobilien sind selten. Werden Sie der erste Besitzer dieses einzigartigen architektonischen Juwels.

Layout und Innenausstattung

- Gesamtnutzfläche: 433 m² - Haupteingangsebene: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer - Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Dachterrasse - Untere Ebene: Geräumige Garage Technischer Hintergrund

Land und Umgebung

- Grundstücksfläche: 6 000 m² - Garten: Grüner Obstgarten mit 48 alten Apfelbäumen verschiedener Sorten 3 große Walnussbäume (120 Jahre alt, 11-15 Meter hoch) Kirschen- und Pflaumenbäume

Standort:

- Am Rande des Dorfes Podlešín - Auf der Nordseite des Grundstücks fließt ein Bach durch das Grundstück, gesäumt von einem dichten Grüngürtel - Im Nordwesten wird das Grundstück von einer großen Wiese begrenzt, hinter der sich ein dichter Wald erstreckt

Architektur

- Baugenehmigung 2019
- Entwurf von Serge Lipsky Architekten und Partner
- Stil: Modernes architektonisches Werk mit Schwerpunkt auf der Verbindung des Innenraums mit der umgebenden Natur

Verkaufspreis

- Für den Grund des außergewöhnlichen Preises der Immobilie auf Anfrage

Sicherstellung der Finanzierung

- Während der gesamten Transaktion hat die Sicherheit Ihres Vermögens und Ihrer Finanzen für mich oberste Priorität. In Übereinstimmung mit dem Immobilienmaklergesetz und den strengen Regeln für die Hinterlegung von Kaufpreisen bei RE/MAX Czech Republic, biete ich nur überprüfte Anwälte an, um Gelder für unsere Kunden zu hinterlegen

Äußeres der Immobilie

Das Innere der Immobilie

Grundbesitz

Grundrisse der Immobilie

UNTERE Ebene - Technische Ebene

3.300 (Bodenfreiheit 2,85 m) - Auffahrt Terrasse (260 m²) - Schwimmbad (50 m²) - Außentreppe zur Eingangsterrasse - Garage für zwei Fahrzeuge - zentraler Hauswirtschaftsraum - Toilette - Innentreppe mit Garage

1. FLOOR - Ebene des Wohnzimmers

Niveau +/-0,000 (lichte Höhe 3,85 m) - Haupteingang Terrasse (25 m²) - Eingangsbereich mit Garderobe und Toilette - Hauptwohnbereich (110 m²), aufgeteilt in einzelne Bereiche: Küche, Esszimmer, Zentralbereich - Terrassen-Esszimmer (30 m²) mit Treppe zum Pool und Blick auf den Garten

2. FLOOR - Ebene der Schlafzimmer

Ebene +4.290 (Bodenfreiheit 2,85 m) - Hauptschlafzimmer (45 m²) mit Bad und Ankleideraum - 2 Schlafzimmer (je 14 m²), Badezimmer en-suite und Einbauschränke - Waschküche/Abstellraum - Flur mit Treppenhaus

3. FLOOR - Ebene der Dachterrasse

Ebene +7.590 (Bodenfreiheit 2,85 m) - Mehrzweckraum (mögliches 4. Schlafzimmer) (28 m²) mit Bad und Zugang zur Dachterrasse - Flur mit Treppe mit eingebauter Küchentheke und Zugang zur Dachterrasse - Dachterrasse (65 m²)

Technische Daten

Anzahl der Etagen: 3 + 1 (technisch), Gebäudehöhe: 11-15 m, Bebaute Fläche: 154 m², Nutzbare Fläche: 355 m², Grundstück: 6.000 m²

Bausystem

Monolithisches Struktursystem aus Stahlbeton. Weitere Einzelheiten finden Sie im folgenden Text

Situative Ansicht der Immobilie

Außergewöhnliches Wohnen im Herzen der Natur mit schnellem Zugang zu Prag

VILA stellt eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Kunden dar, die ein ruhiges und exklusives Wohnen in unmittelbarer Nähe der Natur suchen, aber mit ausgezeichneter Anbindung an das Zentrum von Prag.

Land

Ein großes Grundstück mit einer Fläche von knapp 6.000 m² befindet sich am westlichen Rand des Dorfes Podlesinan der Grenze der bebaubaren Fläche gemäß dem Flächennutzungsplan.

Das Grundstück besteht aus Terrassen Obstgarten mit 48 reifen, fruchtbaren Apfelbäumen verschiedener Sorten, drei Walnussbäumen (Höhe 11-15 m), Kirschbäumen und Pflaumenbäumen.
Im Norden wird das Land begrenzt durch Svatováclavský-Bach Es ist von dichter Vegetation umgeben und schließt im Westen und Nordwesten an eine große Wiese und einen Wald mit Blick auf das historische Wahrzeichen an. 95 Meter langes Steinviadukt aus dem Jahr 1875ein architektonisch wertvolles Denkmal.

Das Grundstück hat eine eigene Einfahrt (ca. 25 m), die von der Gemeindestraße abgeht. Das Grundstück befindet sich in einer natürlichen Umgebung, der Blick ist hauptsächlich auf die Landschaft gerichtet.

Villa

Architektonisch handelt es sich um ein Gebäude im Stil der NeofunktionalismusEs knüpft an die Tradition der funktionalistischen Architektur der Zwischenkriegszeit an, die ein Symbol der Ersten Republik ist.

Technische Parameter

Anzahl der Etagen: 3 + 1 (technisch)
Höhe des Objekts: 11-15 m
Bebaute Fläche: 154 m²
Nutzbare Fläche: 355 m²
Land: 6.000 m²

Gute Erreichbarkeit und strategische Lage

Die Immobilie befindet sich in einer außerordentlich verkehrsgünstigen Lage in der Nähe der Hauptstadt Prag, mit leichtem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen städtischen und regionalen Zentren.
Entfernungen vom Zentrum von Prag (mit dem Auto)
- Vítězné náměstí, Prag 6 - 25 Minuten
- Altstädter Ring, Prag 1 - 35 Minuten
Infrastruktur in der Umgebung (mit dem Auto)
- U-Bahn-Station Nádraží Veleslavín - 20 Minuten
- Václav Havel Flughafen - 20 Minuten
- AEROCLUB Slany - 10 Minuten
- Einkaufszentrum Zličín - 25 Minuten
- MAKRO-Einkaufskomplex - 30 Minuten
- Amerikanische Schule in Nebusice - 25 Minuten
- Verwaltungszentrum Slany - 10 Minuten
- Medizinisches Zentrum Kladno - 20 Minuten
- Verwaltungssitz Kralupy nad Vltavou - 15 Minuten
Verkehrsverbindungen
Richtung vom Zentrum von Prag:
Evropská třída → Autobahn D7 → Knovíz → Podlešín
Zugverbindung nach Prag

Exklusive Villa in Podlešín

Diese Villa widersetzt sich allen Vorstellungen von normalem Wohnen.
Mit Mut, Persönlichkeit und Liebe zum Detail gestaltet, bietet es eine luxuriöse Ausstattung, absolute Privatsphäre und Raum für ungestörte Entspannung. Dies ist kein Haus für jedermann - es ist ein besonderer Ort für einen besonderen Menschen.
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Ich arbeite hauptsächlich in Prag | Mittelböhmische Region | Plzeň

Verkauf einer luxuriösen Villa in der Nähe von Prag - Podlešín (25 Minuten zum Stadtzentrum)

Exklusive moderne Villa 5+kk mit Swimmingpool, 6.000 m² Garten und absoluter Privatsphäre. Ein gemütliches Haus der Premiumklasse mit Designer-Architektur, 4 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem geräumigen Wohnzimmer (110 m²) und einer Dachterrasse mit Panoramablick. Das Haus ist ideal für Familienleben, Geschäft oder kreative Arbeit. Es liegt nur 25 Minuten vom Prager Stadtzentrum entfernt, mit bequemer Anbindung an die Autobahn D7 und die Bahn. Im Garten gibt es einen Obstgarten, Platz für einen Tennisplatz und einen Weinkeller aus dem 19. Jahrhundert. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, Fußboden- und Wandheizung, Schüco-Fenster. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Gas, Internet. Ein Haus in der Tschechischen Republik in der Nähe von Prag zu kaufen ist die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Stadtnähe.

Verkauf einer Luxusvilla in der Nähe von Prag - Podlešín (25 Minuten ins Stadtzentrum)

Exklusive moderne Villa 5+kk mit Swimmingpool, 6.000 m² großem Garten und absoluter Privatsphäre. Ein gemütliches Premiumhaus mit Designarchitektur, 4 Schlafzimmern jeweils mit eigenem Badezimmer, großzügigem Wohnzimmer (110 m²) und Dachterrasse mit Panoramablick.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, geschäftliche Zwecke oder kreative Tätigkeiten. Nur 25 Minuten vom Prager Stadtzentrum entfernt, mit bequemer Anbindung an die Autobahn D7 und Bahnverbindung. Im Garten befinden sich ein Obstgarten, Platz für einen Tennisplatz sowie ein Weinkeller aus dem 19. Jahrhundert.

Beheizung durch Wärmepumpe, Fußboden- und Wandheizung, Schüco-Fenster. Alle Anschlüsse vorhanden: Strom, Wasser, Gas, Internet.

Ein Hauskauf in Tschechien in der Nähe von Prag ist die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Stadtnähe.

Venta de villa de lujo cerca de Praga - Podlešín (a 25 minutos del centro)

Exklusive moderne Villa 5+kk mit Schwimmbad, Garten von 6.000 m² und absoluter Privatheit. Wohnhaus der Premium-Kategorie mit architektonischem Design, 4 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, großem Salon (110 m²) und Terrasse auf der Dachterrasse mit Panoramablick.

Das Haus ist ideal für das Leben in der Familie, für die Entwicklung von unternehmerischen Aktivitäten oder für kreative Projekte. Situada a solo 25 minutos del centro de Praga, con cómodo acceso a la autopista D7 y conexión ferroviaria. Im Garten gibt es einen Obstgarten, Platz für einen Tennisplatz und eine Bodega aus dem XIX.

Klimatisierung mit Kalorienbombe, Klimatisierung von Boden und Wand, Schüco-Lüfter. Todos los servicios disponibles: electricidad, agua, gas, internet.

Comprar una casa en la República Checa cerca de Praga es la combinación perfecta de naturaleza, confort y acceso a la ciudad.

Luxusvilla zu verkaufen in der Nähe von Prag - Podlesin (25 Minuten zum Zentrum)

Exklusive moderne 5+kk Villa mit Swimmingpool, 6.000m² Garten und absoluter Privatsphäre. Gemütliches Premium-Haus mit Designer-Architektur, 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, geräumiges Wohnzimmer (110m²) und Dachterrasse mit Panoramablick.

Das Haus ist ideal für Familien-, Geschäfts- oder kreative Aktivitäten. Es liegt nur 25 Minuten vom Zentrum Prags entfernt, mit einfachem Zugang zur D7 und zu den Bahnverbindungen. Der Garten verfügt über einen Obstgarten, Platz für einen Tennisplatz und einen Weinkeller aus dem 19.

Heizung - Wärmepumpe, Fußboden- und Wandheizung, Schüco Fenster. Alle Kommunikationen: Strom, Wasser, Gas, Internet.

Ein Haus in der Tschechischen Republik in der Nähe von Prag zu kaufen ist die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Stadtnähe.