Die Immobilienpreise stiegen 2024 in Prag und in der gesamten Tschechischen Republik. Der Durchschnittspreis in älteren Gebäuden (Ziegel- und Plattenbauten) liegt in der Tschechischen Republik bei 65 100 CZK pro Quadratmeter. In Prag ist er mehr als doppelt so hoch, nämlich 131.300 CZK pro Quadratmeter. Bei den Neubauten ist das Preisniveau noch höher. Prag, wo logischerweise die meisten Neubauten entstehen, zieht den gesamten Markt nach oben und man muss in der Hauptstadt durchschnittlich 153.800 CZK pro Quadratmeter für eine neue Wohnung einplanen.
Wie hoch sind die Mieten?
Nehmen wir als Beispiel die Immobilienpreise in Horní Počernice.
Kurz und bündig:
Im Jahr 2024 wurden in Horní Počernice insgesamt 160 Immobilien verkauft.
Die teuerste Wohnung kostete 12 260 000 CZK.
Immobilien in Horní Počernice sind billiger als der Durchschnitt von Prag und Prag 9.
Wie viele Immobilien werden pro Jahr verkauft?
Das Jahr 2024 hat interessante Bewegungen auf dem Immobilienmarkt in unserem Stadtviertel gebracht. Es wurden insgesamt 160 Immobilienverkäufe verzeichnet. Davon entfielen 25 auf Einfamilienhäuser und 43 auf Eigentumswohnungen. Bei den übrigen Verkäufen handelte es sich hauptsächlich um Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Landesweit stiegen die Verkäufe von Wohnimmobilien im vergangenen Jahr um 34 %. Bei den Neubauobjekten wurden sogar 51 % mehr verkauft.
Durchschnittspreis für Wohnungen und Häuser in Horní Počernice
Der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus erreichte 11,4 Millionen CZK, während der Durchschnittspreis für Wohnungen 6,4 Millionen CZK betrug. CZK. Wie die beigefügte Grafik zeigt, sind die Preise für diese Immobilien im Laufe des Jahres deutlich gestiegen: Die Preise für Einfamilienhäuser stiegen um 15,2 %. Bei Wohnungen war der Preisanstieg mit 22,8 % noch deutlicher. Die typische verkaufte Wohnung hatte eine Fläche von 67 m², wobei der Quadratmeterpreis im Durchschnitt fast 102 000 CZK betrug. Interessanterweise wurden die meisten Wohnungen in der Straße Ve Žlíbku verkauft, wo sechs Verkäufe stattfanden. Eine 25 m² große Wohnung in der Straße Ve Žlíbku war auch die teuerste Immobilie, die im vergangenen Jahr in Horní Počernice verkauft wurde, wenn man den Preis pro m² berechnet - sie kostete 151 Tausend CZK. CZK pro Quadratmeter. Der höchste Gesamtpreis für eine Wohnung wurde für eine Immobilie in der Lukavecká-Straße bezahlt - 12,26 Millionen CZK. Den höchsten Preis für ein Einfamilienhaus zahlte der Käufer für eine Immobilie in der Votuzská Straße - der Preis betrug 19,95 Mio. CZK. CZK.
Abgesehen von den Wohnimmobilien ist interessant, dass das kleinste verkaufte Grundstück 2 m2 betrug. Die teuerste verkaufte Immobilie war eine Gewerbeimmobilie mit einem Preis von über 60 Mio. CZK. CZK. Sind Sie nicht nur an den Preisen interessiert?
Vergleich mit Prag und der Tschechischen Republik
Wie Sie bereits erfahren haben, stiegen die Immobilienpreise im Jahr 2024 in ganz Prag und in der Tschechischen Republik. Prozentual gesehen stiegen die Preise in Horní Počernice schneller als im Rest des Landes, wo sie um 10,1 % stiegen.
Die Rolle des Immobilienmaklers beim Verkauf einer Immobilie
Diese Rolle ist entscheidend für den Erfolg und die Effizienz des Prozesses. Mein Hauptziel ist es, sicherzustellen, dass Ihre Immobilie zu dem höchstmöglichen Preis verkauft wird, den der aktuelle Markt zulässt. Als Immobilienmakler biete ich Ihnen einen umfassenden Service - von der Festlegung des richtigen Preises und der Vorbereitung der Immobilie für Besichtigungen bis hin zu Marketingaktivitäten und Verhandlungen mit potenziellen Käufern. Mit meiner Erfahrung und Marktkenntnis kann ich Ihnen helfen, häufige Fehler zu vermeiden, die einen Verkauf verzögern oder erschweren können. Ich kümmere mich mit vollem Engagement um alle administrativen und rechtlichen Angelegenheiten, so dass Sie sich als Eigentümer um nichts kümmern müssen. Das ist der Grund, warum Sie einen Makler beauftragen - um sicherzustellen, dass der Prozess reibungslos abläuft und Sie das bestmögliche Ergebnis mit einem Minimum an Aufwand erzielen.
Wie arbeiten wir bei RE/MAX Horizont?
Unser Hauptziel ist es, Ihnen den höchsten Preis für die uns anvertraute Immobilie zu erzielen. Unsere Provision ist deutlich geringer als die mit dem Kauf verbundenen Kosten. Darüber hinaus garantieren wir Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Professionalität während des gesamten Verkaufs. Lesen Sie mehr über Provisionen in diesem Artikel.
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