Was ist ein Familienhaus? Und welche Arten gibt es? Schauen wir es uns gemeinsam an.

Kurz und bündig:

Ein Familienhaus ist ein Gebäude, das für das Wohnen mit der Familie konzipiert ist.
Mehr als die Hälfte der Wohnfläche muss als Wohnraum genutzt werden
In einem Einfamilienhaus dürfen nicht mehr als 3 separate Wohneinheiten vorhanden sein

Was ist ein Familienhaus?

Was stellen Sie sich vor, wenn Sie das Wort "Familienhaus" hören? Ein freistehendes Wohnhaus für eine oder mehrere Generationen von Familien? Sie sind nicht weit von der Wahrheit entfernt. Vielleicht haben Sie nie darüber nachgedacht, vielleicht erscheint es Ihnen offensichtlich, aber selbst das Familienhaus als solches wird durch einen genauen Standard definiert. Gemäß ČNS 73 401 ist ein Familienhaus ein Gebäude, in dem mindestens die Hälfte der Wohnfläche und der Räume zum Wohnen bestimmt ist und das höchstens ein unterirdisches und zwei oberirdische Geschosse sowie ein Dachgeschoss hat. Es darf auch nicht mehr als drei getrennte Wohnungen enthalten.

Ein Einfamilienhaus wird durch die folgenden Kriterien definiert:

Anzahl der Wohneinheiten
Anzahl der Stockwerke
Prozentsatz der Wohnfläche

Daraus folgt, dass Sie, wenn Sie die Anzahl der Einheiten in Ihrem Haus erhöhen oder ein Stockwerk hinzufügen, in die Kategorie der Mehrfamilienhäuser fallen und umgekehrt.

Arten von Häusern:

Aber mit der Definition ist das Thema Einfamilienhäuser noch nicht abgeschlossen. Wir können sie nach den folgenden Kriterien kategorisieren:

Entsprechend der städtischen Zusammensetzung freistehend, Reihenhaus, Reihenhaus, Atrium, Doppelhaushälfte, Vierfamilienhaus. Dieser Aspekt umfasst zum Beispiel die Größe des Grundstücks, die Größe der Infrastruktur, die Nähe zu den Nachbarn, usw.

Je nach Lage in der Stadtstruktur Es handelt sich um ländliche, städtische und vorstädtische Häuser. Sie unterscheiden sich vor allem in Größe, Grundriss und Architektur. Einfach deshalb, weil die Menschen in den Dörfern früher andere Ansprüche und Anforderungen an den Wohnraum hatten und haben.

Nach Art der Nutzung unterscheiden wir zwischen Wohn- und Multifunktionshäusern für Familien. Wie der Name schon sagt, dienen Wohnhäuser nur zum Wohnen, während Multifunktionshäuser mehr als einen Zweck haben. Es gibt zum Beispiel Praxen, Büros, Ställe usw.

Eigentum an einem Familienhaus

In der Regel wird davon ausgegangen, dass die Immobilie einem einzigen Eigentümer gehört. Und zwar auch dann, wenn es drei Wohnungen gibt. Daher ist es nicht möglich, es im Grundbuch in getrennte Wohneinheiten aufzuteilen, und wenn das Haus mehreren Eigentümern gehören sollte, geschieht dies immer in Form von Miteigentum.

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Familienhaus - was ist es, und was ist nicht mehr?