Prodej:

Vila Podlešín

Soukromí jen 20 minut od Prahy

Jedinečné architektonické dílo pro ty, kteří nehledají kompromisy, ale výjimečnost.

Na prodej exkluzivní vila v Podlešíně, okres Kladno, Středočeský kraj. Pouze 20 minut od Prahy

Hledáte místo pro bydlení, které spojuje originalitu, luxus, soukromí a neomezený prostor? Tato vila vám nabídne vše, co si můžete přát – jedinečný domov, který splní vaše nejnáročnější představy.

Shlédněte video této výjimečné nemovitosti

Takovéto nemovitosti se objevují jen zřídka. Staňte se prvním majitelem tohoto unikátního architektonického skvostu.

Dispozice a interiér

• Celková užitná plocha: 433 m² • Hlavní vstupní úroveň: Obývací hala s kuchyní a jídelním koutem, 1 ložnice • Horní úrovně: 4 ložnice, každá s vlastní koupelnou Střešní terasa • Dolní úroveň: Prostorná garáž Technické zázemí

Pozemek a okolí

• Rozloha pozemku: 6 000 m² • Zahrada: Terénní ovocná zahrada s 48 dospělými jabloněmi různých odrůd 3 velké ořechy (120 let staré, 11–15 metrů vysoké) Třešně a švestky

Lokalita:

• Na okraji obce Podlešín • Na severní straně pozemku protéká potok lemovaný hustým pásem zeleně • Na severozápadě pozemek sousedí s prostornou loukou, za kterou se rozprostírá hustý les

Architektura

• Kolaudace stavby 2019
• Návrh: Serge Lipsky Architects and Partners
• Styl: Moderní architektonické dílo s důrazem na propojení interiéru s okolní přírodou

Prodejní cena

• Z důvody výjimečné nemovitosti je cena na vyžádání

Zabezpečení financí

• Během celé transakce má pro mě nejvyšší prioritu zajištění bezpečí vašeho majetku a financí. V souladu se zákonem o realitním zprostředkování a přísnými pravidly pro úschovu kupních cen v RE/MAX Česká republika, nabízím pouze prověřené advokáty pro úschovu finančních prostředků našim klientům

Exteriér nemovitosti

Interiér nemovitosti

Pozemek nemovitosti

Půdorysy nemovitosti

DOLNÍ úroveň– Úroveň technická

3.300 (světlá výška 2.85m) - příjezdová terasa (260 m²) - bazén (50 m²) - venkovní schody ke vstupní terase - garáž pro dvě vozidla - centrální technický prostor - toaleta - vnitřní schodiště s garáže

1. PATRO - Úroveň obývací haly

Úroveň +/-0.000 (světlá výška 3.85 m) - terasa hlavního vstupu (25 m²) - vstupní zóna se šatnou a toaletou - hlavní obytná hala (110 m²) rozdělena na jednotlivé zóny: kuchyň, jídelna, centrální část - terasa jídelna (30 m²) se schody k bazénu a s výhledem do zahrady

2. PATRO - Úroveň ložnic

Úroveň +4.290 (světlá výška 2.85 m) - hlavní ložnice (45 m²) s koupelnou a šatnou - 2 ložnice (14 m² každá), vlastní koupelny a vestavěné šatní skříně - prádelna / úložný prost - hala se schodištěm

3. PATRO - Úroveň střešní terasy

Úroveň +7.590 (světlá výška 2.85 m) - víceúčelová místnost (možnost 4té ložnice) (28 m²) s koupelnou a s výstupem na střešní terasu - hala se schodištěm s vestavěným kuchyňským pultem a s výstupem na střešní terasu - střešní terasa (65 m²)

Technické údaje

Počet podlaží: 3 + 1 (technické), Výška objektu: 11–15 m, Zastavěná plocha: 154 m², Užitná plocha: 355 m², Pozemek: 6.000 m²

Konstrukční systém

Železobetonový monolitický konstrukční systém. Více detailů naleznete níže v textu

Situační pohled nemovitosti

Výjimečné bydlení v srdci přírody s rychlým dosahem Prahy

VILA představuje jedinečnou příležitost pro náročné klienty, kteří hledají klidné a exkluzivní bydlení v bezprostřední blízkosti přírody, avšak s výbornou dostupností do centra Prahy.

Pozemek

Rozlehlá parcela o výměře necelých 6.000 m² se nachází na západním okraji obce Podlešín, na hranici zastavitelného území dle územního plánu.

Pozemek tvoří terasovitý ovocný sad se 48 vzrostlými plodnými jabloněmi různých odrůd, třemi řeckými ořechy (výška 11–15 m), třešněmi a slívami.
Ze severu pozemek lemuje Svatováclavský potok obklopený hustým porostem, ze západu a severozápadu pak navazuje na rozsáhlou louku a les s výhledem na historickou dominantu – 95 metrů dlouhý kamenný viadukt z roku 1875, architektonicky cenný památkový objekt.

Nemovitost má vlastní příjezdovou cestu (cca 25 m) vedoucí z obecní komunikace. Objekt je situován v přírodním prostředí, hlavní výhledy směřují do krajiny.

Vila

Architektonicky se jedná o objekt ve stylu neofunkcionalismu, navazujícího na tradici meziválečné funkcionalistické architektury, která je symbolem První republiky.

Technické parametry

Počet podlaží: 3 + 1 (technické)
Výška objektu: 11–15 m
Zastavěná plocha: 154 m²
Užitná plocha: 355 m²
Pozemek: 6.000 m²

Skvělá dostupnost a strategická poloha

Nemovitost se nachází na výjimečně dostupném místě v blízkosti hlavního města Prahy, se snadným napojením na klíčové dopravní tepny a v dosahu důležitých městských a regionálních center.
Vzdálenosti od centra Prahy (autem)
- Vítězné náměstí, Praha 6 – 25 minut
- Staroměstské náměstí, Praha 1 – 35 minut
Okolní infrastruktura (autem)
- Stanice metra Nádraží Veleslavín – 20 minut
- Letiště Václava Havla – 20 minut
- AEROCLUB Slaný – 10 minut
- Obchodní centrum Zličín – 25 minut
- Obchodní komplex MAKRO – 30 minut
- Americká škola v Nebušicích – 25 minut
- Administrativní centrum Slaný – 10 minut
- Zdravotnické centrum Kladno – 20 minut
- Administrativní centrum Kralupy nad Vltavou – 15 minut
Dopravní spojení
Směr od centra Prahy:
Evropská třída → dálnice D7 → Knovíz → Podlešín
Vlakové spojení do Prahy

Exkluzivní vila v Podlešíně

Tato vila se vymyká všem představám o běžném bydlení.
Navržena s odvahou, osobitostí a smyslem pro detail, nabízí luxusní zázemí, absolutní soukromí a prostor pro ničím nerušenou relaxaci. Nejde o dům pro každého – jde o výjimečné místo pro výjimečného člověka.
Možná právě vy cítíte, že je to váš nový domov. Pokud ano, neváhejte mě kontaktovat.

Řešíte nemovitosti, neváhejte se na mě obrátit

Jsem tu pro vás a společně najdeme nejlepší řešení.

Působím převážně v oblastech Praha | Středočeský kraj | Plzeň

Sale of a Luxury Villa near Prague — Podlešín (25 minutes to the city center)

Exclusive modern villa 5+kk with a swimming pool, 6,000 m² garden, and complete privacy. A cozy premium-class home with designer architecture, 4 bedrooms each with its own bathroom, a spacious living room (110 m²), and a rooftop terrace with panoramic views. The house is ideal for family living, business, or creative work. Located just 25 minutes from the center of Prague, with convenient access to the D7 motorway and railway connections. The garden features an orchard, space for a tennis court, and a 19th-century wine cellar. Heating is provided by a heat pump, with underfloor and wall heating, Schüco windows. All utilities are available: electricity, water, gas, internet. Buying a house in the Czech Republic near Prague is the perfect combination of nature, comfort, and city access.

Verkauf einer Luxusvilla in der Nähe von Prag – Podlešín (25 Minuten ins Stadtzentrum)

Exklusive moderne Villa 5+kk mit Swimmingpool, 6.000 m² großem Garten und absoluter Privatsphäre. Ein gemütliches Premiumhaus mit Designarchitektur, 4 Schlafzimmern jeweils mit eigenem Badezimmer, großzügigem Wohnzimmer (110 m²) und Dachterrasse mit Panoramablick.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, geschäftliche Zwecke oder kreative Tätigkeiten. Nur 25 Minuten vom Prager Stadtzentrum entfernt, mit bequemer Anbindung an die Autobahn D7 und Bahnverbindung. Im Garten befinden sich ein Obstgarten, Platz für einen Tennisplatz sowie ein Weinkeller aus dem 19. Jahrhundert.

Beheizung durch Wärmepumpe, Fußboden- und Wandheizung, Schüco-Fenster. Alle Anschlüsse vorhanden: Strom, Wasser, Gas, Internet.

Ein Hauskauf in Tschechien in der Nähe von Prag ist die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Stadtnähe.

Venta de villa de lujo cerca de Praga — Podlešín (a 25 minutos del centro)

Exclusiva villa moderna 5+kk con piscina, jardín de 6.000 m² y total privacidad. Acogedora vivienda de categoría premium con arquitectura de diseño, 4 dormitorios cada uno con su propio baño, amplio salón (110 m²) y terraza en la azotea con vistas panorámicas.

La casa es ideal para vivir en familia, desarrollar actividades empresariales o proyectos creativos. Situada a solo 25 minutos del centro de Praga, con cómodo acceso a la autopista D7 y conexión ferroviaria. En el jardín hay un huerto frutal, espacio para una pista de tenis y una bodega del siglo XIX.

Calefacción mediante bomba de calor, calefacción por suelo y pared, ventanas Schüco. Todos los servicios disponibles: electricidad, agua, gas, internet.

Comprar una casa en la República Checa cerca de Praga es la combinación perfecta de naturaleza, confort y acceso a la ciudad.

Продажа роскошной виллы рядом с Прагой — Подлешин (25 минут до центра)

Эксклюзивная современная вилла 5+kk с бассейном, садом 6 000 м² и полным уединением. Уютный дом премиум-класса с дизайнерской архитектурой, 4 спальнями с отдельными ванными комнатами, просторной гостиной (110 м²) и террасой на крыше с панорамным видом.

Дом идеально подходит для семьи, бизнеса или творческой деятельности. Расположен всего в 25 минутах от центра Праги, с удобным выездом на D7 и железнодорожным сообщением. В саду — фруктовый сад, место для теннисного корта и винный погреб 19 века.

Отопление — тепловой насос, подогрев полов и стен, окна Schüco. Все коммуникации: электричество, вода, газ, интернет.

Купить дом в Чехии недалеко от Праги — это идеальное сочетание природы, уюта и доступа к городу.