{"id":16184,"date":"2022-04-03T19:05:02","date_gmt":"2022-04-03T17:05:02","guid":{"rendered":"https:\/\/blahareality.cz\/?p=16184"},"modified":"2025-01-21T10:18:53","modified_gmt":"2025-01-21T09:18:53","slug":"kolik-je-provize-realitni-kancelare-a-makleru","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wie-hoch-ist-die-maklerprovision\/","title":{"rendered":"Wie hoch ist die Provision des Immobilienmaklers und der Makler?"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"16184\" class=\"elementor elementor-16184\">\n\t\t\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-9d94214 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"9d94214\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b19d90d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b19d90d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Und wer zahlt daf\u00fcr? Das sind die Fragen, die wir am h\u00e4ufigsten beantworten.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-1fbc6f7 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1fbc6f7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a19197 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7a19197\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Schauen wir uns einmal an, wie die Verg\u00fctung von Immobilienmaklern bei Immobilienverk\u00e4ufen funktioniert. Wer zahlt sie und wie hoch ist die Geb\u00fchr? Dieses Thema sorgt h\u00e4ufig f\u00fcr Diskussionen unter Fachleuten und in der \u00d6ffentlichkeit. Es ist wichtig zu verstehen, wann die Provision gezahlt wird, was ein angemessener Betrag f\u00fcr diese Verg\u00fctung ist und wie sie in der Regel konzipiert ist.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9754fa8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9754fa8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein Immobilienmakler verlangt in der Regel nur dann eine Provision, wenn die Immobilie erfolgreich verkauft wird, was als \"Erfolgshonorar\" bezeichnet wird. Kommt der Verkauf nicht zustande, macht das Maklerb\u00fcro einen Verlust, der betr\u00e4chtlich sein kann und bis zu Zehntausenden von Kronen betragen kann.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-aed9035 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"aed9035\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eff6bfe elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"eff6bfe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Bezahlt der K\u00e4ufer oder der Verk\u00e4ufer die Provision?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-aded3af e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"aded3af\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-149b520 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"149b520\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Beim Verkauf einer Immobilie stellt sich die Frage, wer die Dienste des Immobilienmaklers bezahlt und wer die Kunden des Maklers sind. Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer wollen das Gesch\u00e4ft abschlie\u00dfen, aber ihre Interessen sind unterschiedlich. Der Makler konzentriert sich auf die Interessen des Kunden, der ihn bezahlt, und das ist in der Regel der Verk\u00e4ufer. Der Makler versucht, den h\u00f6chsten Preis f\u00fcr den Verk\u00e4ufer zu erzielen und investiert in die Vorbereitung der Immobilie f\u00fcr den Verkauf, die Organisation von Ausschreibungen mit Interessenten und die Vorlage von Angeboten auf hohem Niveau. F\u00fcr diese Arbeit wird der Makler bezahlt - vom Verk\u00e4ufer. Das Gegenteil ist der Fall, wenn der Makler f\u00fcr den K\u00e4ufer arbeitet, mit dem er einen Vertrag \u00fcber die Suche nach der Immobilie abgeschlossen hat.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-5f9b117 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5f9b117\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b543ca elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3b543ca\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Die h\u00e4ufigsten Kundenanfragen:<\/strong><\/p><ul><li><strong>Verkaufen Sie die Immobilie zum h\u00f6chsten Preis<\/strong><\/li><li><strong>Immobilien in kurzer Zeit verkaufen<\/strong><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-dbd1bae e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"dbd1bae\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-434fd66 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"434fd66\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Es muss immer betont werden, dass der Makler, der die Immobilie zu dem h\u00f6chsten Preis verkauft hat, den der Markt zu diesem Zeitpunkt zulie\u00df, seine Arbeit gut gemacht hat, auch wenn einige Kunden des K\u00e4ufers das anders sehen m\u00f6gen. Dar\u00fcber hinaus haben wir in der Vergangenheit F\u00e4lle erlebt, in denen ein K\u00e4ufer, der bei einer fr\u00fcheren Ausschreibung erfolglos war und eine Immobilie nicht gekauft hat, sp\u00e4ter zu uns zur\u00fcckgekehrt ist, um eine andere Immobilie zu verkaufen, weil ihm die Arbeit, die wir f\u00fcr den Verk\u00e4ufer geleistet haben, gefallen hat.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-98bba22 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"98bba22\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ebe93d2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ebe93d2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wann wird die Provision an den Immobilienmakler gezahlt?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-30dbc70 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"30dbc70\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15993e8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"15993e8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Es muss immer betont werden, dass der Makler, der die Immobilie zu dem h\u00f6chsten Preis verkauft hat, den der Markt zu diesem Zeitpunkt zulie\u00df, seine Arbeit gut gemacht hat, auch wenn einige Kunden des K\u00e4ufers das anders sehen m\u00f6gen. Dar\u00fcber hinaus haben wir in der Vergangenheit F\u00e4lle erlebt, in denen ein K\u00e4ufer, der bei einer fr\u00fcheren Ausschreibung erfolglos war und eine Immobilie nicht gekauft hat, sp\u00e4ter zu uns zur\u00fcckgekehrt ist, um eine andere Immobilie zu verkaufen, weil ihm die Arbeit, die wir f\u00fcr den Verk\u00e4ufer geleistet haben, gefallen hat.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-fbd41b2 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"fbd41b2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf061db elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bf061db\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wie hoch ist die Provision f\u00fcr Immobilienmaklerdienste? Wie viel kosten Immobiliendienstleistungen?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-8c54e98 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8c54e98\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-efa0f1a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"efa0f1a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Lassen Sie uns nun dar\u00fcber sprechen, wie und in welcher H\u00f6he die Provision festgelegt wird. Im Prinzip kann die Provision als Prozentsatz des Kaufpreises oder als fester Betrag festgelegt werden. Ich pers\u00f6nlich bevorzuge die erste Option, da es offensichtlich ist, wie sich \u00c4nderungen des Kaufpreises w\u00e4hrend der Verhandlungen auf die Provision auswirken.<\/p><p>Die Bestimmung der H\u00f6he der Provision ist ein kompliziertes Thema und es ist nicht m\u00f6glich, eine genaue Preisliste zu erstellen. Wenn wir jedoch eine konkrete Zahl nennen m\u00fcssen, k\u00f6nnen wir sagen, dass die Provision im Gebiet von Prag, Mittelb\u00f6hmen und Pilsen zwischen 3 und 6 % des Kaufpreises betr\u00e4gt. Jede Transaktion ist jedoch anders, jeder Makler arbeitet anders und investiert unterschiedliche Mittel in jede Transaktion. Die Statistiken zeigen jedoch deutlich den hohen Nutzen, den ein Qualit\u00e4tsmakler bei einem Verkauf haben kann.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-0c4c58c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"0c4c58c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f8aabcc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f8aabcc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die Dienste eines guten Immobilienmaklers lohnen sich<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-79f0d4c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"79f0d4c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-004d443 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"004d443\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Jahr 2021 wurde ein Ehepaar an uns herangetreten, das sein Haus in Horn\u00ed Po\u010dernice verkaufen wollte. Das Haus bestand aus einer Gewerbefl\u00e4che im Erdgeschoss, einer Wohnung im zweiten Stock und einer Garage. Unsere normale Bewertung anhand von Preiskarten und abgeschlossenen Verk\u00e4ufen in der Gegend ergab, dass der Preis bei 13 - 14 Mio. CZK liegen sollte. CZK liegen sollte, was den Erwartungen des Verk\u00e4ufers entsprach, der bereit war, zu diesem Preis einen Maklervertrag zu unterzeichnen.<\/p><p>Der Makler, der den Verkauf abwickelte, kam jedoch auf die Idee, das Haus in zwei Einheiten aufzuteilen (eine Nichtwohneinheit im Erdgeschoss und eine Wohnung im ersten Stock) und jede Einheit separat zu verkaufen. Dank dieser Idee konnten wir f\u00fcr unsere Kunden fast 4 Millionen. CZK mehr.<\/p><p>Wir wissen, dass viele andere Makler einen solchen Schritt nicht machen w\u00fcrden. F\u00fcr uns war es zwar eine Menge zus\u00e4tzlicher Arbeit, aber wir glauben, dass es dieser Mehrwert als Makler ist, der uns gl\u00fccklich macht. Es stimmt, dass wir etwa einen Prozentpunkt teurer sind als die meisten unserer Konkurrenten, aber unsere Kunden verdienen trotzdem Geld durch uns.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-2aa4b02 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2aa4b02\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a21ad36 elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"a21ad36\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<span  >\n\t\t\t\t\t\t\tIch k\u00fcmmere mich um alles rund um den Verkauf der Immobilie\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-icon-box-description\">\n\t\t\t\t\t\tSparen Sie Ihre Zeit, Ihr Nervensystem und vertrauen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie einem Profi an. Ich k\u00fcmmere mich um alles und Sie werden v\u00f6llig sorgenfrei sein\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5646f3b elementor-mobile-align-center elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"5646f3b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm elementor-animation-shrink\" href=\"https:\/\/blahareality.cz\/de\/ich-mochte-verkaufen\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-long-arrow-alt-right\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M313.941 216H12c-6.627 0-12 5.373-12 12v56c0 6.627 5.373 12 12 12h301.941v46.059c0 21.382 25.851 32.09 40.971 16.971l86.059-86.059c9.373-9.373 9.373-24.569 0-33.941l-86.059-86.059c-15.119-15.119-40.971-4.411-40.971 16.971V216z\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Wie gehe ich beim Verkauf einer Immobilie vor?<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Und wer zahlt daf\u00fcr? Das sind die Fragen, die wir am h\u00e4ufigsten beantworten. Schauen wir uns einmal an, wie die Verg\u00fctung von Immobilienmaklern bei Immobilienverk\u00e4ufen funktioniert. Wer zahlt sie und wie hoch ist die Verg\u00fctung? Dieses Thema sorgt oft f\u00fcr Diskussionen unter Fachleuten und in der \u00d6ffentlichkeit. 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