{"id":14086,"date":"2022-03-03T18:21:42","date_gmt":"2022-03-03T17:21:42","guid":{"rendered":"https:\/\/blahareality.cz\/?p=14086"},"modified":"2025-03-27T08:37:29","modified_gmt":"2025-03-27T07:37:29","slug":"jak-prodat-nemovitost-s-hypotekou","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wie-man-eine-immobilie-mit-einer-hypothek-verkauft\/","title":{"rendered":"Wie verkauft man eine Immobilie mit einer Hypothek?"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"14086\" class=\"elementor elementor-14086\">\n\t\t\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-9d94214 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"9d94214\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b19d90d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b19d90d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Anweisungen und Verfahren<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-1fbc6f7 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1fbc6f7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ea85f5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4ea85f5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b50f963 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b50f963\" data-element_type=\"section\"><div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\"><div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-19cb379\" data-id=\"19cb379\" data-element_type=\"column\"><div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\"><div class=\"elementor-element elementor-element-33dbfd3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"33dbfd3\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><p>Wenn Sie eine Immobilie mit einer Hypothek verkaufen wollen und nicht wissen, wie Sie vorgehen sollen, weil ein Pfandrecht auf der Immobilie lastet, machen Sie sich keine Sorgen. Der Verkauf einer Immobilie, die mit einem Pfandrecht belastet ist, ist g\u00e4ngige Praxis, und es besteht kein Grund zur Sorge. Das Wichtigste ist, die einzelnen Schritte des Verkaufs richtig zu planen und dabei die spezifischen Anforderungen potenzieller K\u00e4ufer zu ber\u00fccksichtigen, einschlie\u00dflich der Frage, wie der Kauf Ihrer Immobilie finanziert werden soll.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-06f039a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"06f039a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Das Verfahren in K\u00fcrze und in Stichpunkten:<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a19197 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7a19197\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b50f963 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b50f963\" data-element_type=\"section\"><div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\"><div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-19cb379\" data-id=\"19cb379\" data-element_type=\"column\"><div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\"><div class=\"elementor-element elementor-element-33dbfd3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"33dbfd3\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><ul><li>Es ist nicht erforderlich, dass Sie \u00fcber eigenes Geld verf\u00fcgen, um die beim Verkauf der Immobilie aufgenommene Hypothek zur\u00fcckzuzahlen, so dass kein Grund zur Sorge besteht.<\/li><li>Wie die Transaktion abl\u00e4uft, h\u00e4ngt davon ab, ob der K\u00e4ufer die Immobilie aus eigenen Mitteln oder mit Hilfe einer Hypothek bezahlt, wobei beide Optionen nicht unproblematisch sind.<\/li><li>Um einen reibungslosen Verkauf zu gew\u00e4hrleisten, ist es wichtig, den Zeitpunkt und die Koordination f\u00fcr beide Parteien und die beteiligten Banken richtig zu w\u00e4hlen.<\/li><li>Wenn Sie interessiert sind<\/li><li><a href=\"https:\/\/blahareality.cz\/de\/kontakt\/\">Ich w\u00fcrde Ihnen gerne dabei helfen<\/a>.<\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-3d06be6 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3d06be6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-17e7034 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"17e7034\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Es ist wichtig zu wissen, dass die meisten potenziellen K\u00e4ufer Ihrer Immobilie das Pfandrecht, das als Sicherheit f\u00fcr die Hypothek an der Immobilie haftet, nicht \u00fcbernehmen wollen. Sie m\u00fcssen unbedingt daf\u00fcr sorgen, dass das Pfandrecht erlischt und aus dem Grundbuch gel\u00f6scht wird. Dies kann z. B. dadurch geschehen, dass die Hypothek vor dem Verkauf der Immobilie abbezahlt wird, was sich jedoch aufgrund fehlender Mittel als schwierig erweisen kann. Die g\u00e4ngigste L\u00f6sung ist daher die Abl\u00f6sung der Hypothek w\u00e4hrend des Verkaufsprozesses selbst, mit Hilfe der Finanzen des K\u00e4ufers oder seiner Bank. Es ist wichtig, diesen Prozess mit den Banken beider Parteien gut zu koordinieren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-efb4c83 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"efb4c83\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ccaeb48 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ccaeb48\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wie verkauft man eine Immobilie mit einer Hypothek?\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ace1cc4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ace1cc4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-87b0410 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"87b0410\" data-element_type=\"section\"><div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\"><div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8716101\" data-id=\"8716101\" data-element_type=\"column\"><div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\"><div class=\"elementor-element elementor-element-d06dbba elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d06dbba\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><p>Es ist wichtig zu \u00fcberlegen, wie der K\u00e4ufer den Kauf Ihrer Immobilie finanzieren wird. Wenn der K\u00e4ufer mit eigenen Mitteln zahlt, wird er in der Regel den gesamten Kaufpreis auf ein Treuhandkonto einzahlen und einen Teil dieses Betrags zur Abl\u00f6sung der Hypothek verwenden, sobald der Eigentums\u00fcbergang stattgefunden hat. Dieses Verfahren gibt dem K\u00e4ufer die Sicherheit, dass die Immobilie zwar zum Zeitpunkt des Kaufvertragsabschlusses mit einer Hypothek belastet ist, diese Hypothek aber bei der sp\u00e4teren Abrechnung des Kaufpreises freigegeben wird und der K\u00e4ufer die Immobilie somit uneingeschr\u00e4nkt erwerben kann.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9fbfc9f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9fbfc9f\" data-element_type=\"section\"><div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\"><div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-76b678b\" data-id=\"76b678b\" data-element_type=\"column\"><div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\"><div class=\"elementor-element elementor-element-db72cfa elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"db72cfa\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><p>Wenn der K\u00e4ufer den Kauf der Immobilie teilweise mit einem Hypothekendarlehen finanziert, l\u00e4uft das Verfahren \u00e4hnlich ab, allerdings mit dem Unterschied, dass die Bank des K\u00e4ufers einen Teil des Geldes nicht auf ein Treuhandkonto \u00fcberweist, sondern es direkt an Ihre Bank zur R\u00fcckzahlung der Hypothek zahlt. Auf diese Weise stellt die Bank des K\u00e4ufers sicher, dass Ihr altes Pfandrecht effektiv aufgehoben wird und ihr neues Pfandrecht erste Priorit\u00e4t hat.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ab93f43 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ab93f43\" data-element_type=\"section\"><div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\"><div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4cee54b\" data-id=\"4cee54b\" data-element_type=\"column\"><div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\"><div class=\"elementor-element elementor-element-8e39a6d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8e39a6d\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><p>Es gibt noch eine weitere wichtige Tatsache im Zusammenhang mit diesem Verfahren, n\u00e4mlich die Bestellung eines zweiten Pfandrechts an der Immobilie, die Sie verkaufen. Das neue Pfandrecht dient der Sicherung des Geldes, das die Bank dem K\u00e4ufer f\u00fcr den Kauf Ihrer Immobilie leiht. Obwohl es sich aus Ihrer Sicht um eine Auslandsschuld handelt (die Schuld des K\u00e4ufers gegen\u00fcber der Bank), wird Ihre Immobilie irgendwann als Sicherheit f\u00fcr diese Auslandsschuld dienen. Auch wenn dies f\u00fcr den K\u00e4ufer nicht gerade bequem ist, l\u00e4sst die Hypothekenpraxis keine andere L\u00f6sung zu. Andererseits verursacht diese Praxis in der Regel keine gr\u00f6\u00dferen Probleme, denn das Pfandrecht ist ein Eigentumsrecht und teilt das Schicksal der Sache, die es belastet. Sobald das Eigentum an Ihrer Immobilie \u00fcbertragen wird, geht das neue Pfandrecht zusammen mit der Immobilie auf den K\u00e4ufer \u00fcber.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-0fdae5b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"0fdae5b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33b916d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"33b916d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Richtiges Timing spart Nerven\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41d9f16 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"41d9f16\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f8072bb elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f8072bb\" data-element_type=\"section\"><div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\"><div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-75b513e\" data-id=\"75b513e\" data-element_type=\"column\"><div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\"><div class=\"elementor-element elementor-element-1ed2092 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1ed2092\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><p>Es ist wichtig, den richtigen Zeitpunkt f\u00fcr die R\u00fcckzahlung der Hypothek festzulegen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen. Dieser Termin ist unterschiedlich, je nachdem, ob der K\u00e4ufer den Kaufpreis aus eigenen Mitteln oder aus einem Hypothekendarlehen bezahlt. Die Bank berechnet alle ihre Forderungen zum gew\u00fcnschten Termin, damit die Hypothek auf Ihre Immobilie getilgt werden kann. Das Pfandrecht und die Schuld sind akzessorisch, so dass das Pfandrecht immer zusammen mit der Schuld, die es sichert, erlischt.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0bda4f0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0bda4f0\" data-element_type=\"section\"><div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\"><div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a8be8cd\" data-id=\"a8be8cd\" data-element_type=\"column\"><div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\"><div class=\"elementor-element elementor-element-c25a8ec elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c25a8ec\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><div class=\"group w-full text-gray-800 dark:text-gray-100 border-b border-black\/10 dark:border-gray-900\/50 bg-gray-50 dark:bg-[#444654]\"><div class=\"text-base gap-4 md:gap-6 md:max-w-2xl lg:max-w-xl xl:max-w-3xl p-4 md:py-6 flex lg:px-0 m-auto\"><div class=\"relative flex w-[calc(100%-50px)] flex-col gap-1 md:gap-3 lg:w-[calc(100%-115px)]\"><div class=\"flex flex-grow flex-col gap-3\"><div class=\"min-h-[20px] flex flex-col items-start gap-4 whitespace-pre-wrap\"><div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\"><p>Der Verkauf einer Immobilie, die mit einem Pfandrecht belastet ist, stellt kein gro\u00dfes Hindernis dar. Im Gegenteil, der Verkauf einer Immobilie bietet heutzutage interessante Gesch\u00e4ftsm\u00f6glichkeiten, mit denen nicht nur die Hypothek auf die zu verkaufende Immobilie, sondern auch zweite Hypotheken auf andere Immobilien abbezahlt werden k\u00f6nnen. Wenn Sie eine bestehende Hypothek mit einer festen Laufzeit haben, die bald ausl\u00e4uft, kann dies eine interessante L\u00f6sung sein, insbesondere angesichts der st\u00e4ndig steigenden Hypothekenzinsen.<\/p><\/div><\/div><\/div><div class=\"flex justify-between lg:block\"><div class=\"text-gray-400 flex self-end lg:self-center justify-center mt-2 gap-2 md:gap-3 lg:gap-1 lg:absolute lg:top-0 lg:translate-x-full lg:right-0 lg:mt-0 lg:pl-2 visible\">\u00a0<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c760b84 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c760b84\" data-element_type=\"section\"><div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\"><div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-312553a\" data-id=\"312553a\" data-element_type=\"column\"><div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\"><div class=\"elementor-element elementor-element-43ad576 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"43ad576\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><p>Es ist wichtig, daran zu denken, dass der Verkauf einer mit einer Hypothek belasteten Immobilie eine sorgf\u00e4ltige Planung und Koordinierung zwischen den Parteien und ihren Banken erfordert, damit der gesamte Prozess erfolgreich verl\u00e4uft. Wenn Sie Zweifel an der Planung oder Ausf\u00fchrung der verschiedenen Schritte haben, sollten Sie sich an Fachleute wenden, die f\u00fcr einen reibungslosen Ablauf des gesamten Prozesses sorgen k\u00f6nnen.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-369506c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"369506c\" data-element_type=\"section\"><div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\"><div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-51900ee\" data-id=\"51900ee\" data-element_type=\"column\"><div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\"><div class=\"elementor-element elementor-element-887675d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"887675d\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><p><em>Der Autor des Artikels Miroslav Pleva ist ein Immobilienanwalt, der mit einem Franchisenehmer des RE\/MAX-Immobilienmaklernetzes zusammenarbeitet.<\/em><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-f267f5a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f267f5a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a4e4a3 elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"1a4e4a3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<span  >\n\t\t\t\t\t\t\tIch k\u00fcmmere mich um alles rund um den Verkauf\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-icon-box-description\">\n\t\t\t\t\t\tSparen Sie Ihre Zeit und Nerven und vertrauen Sie uns den Verkauf Ihrer Immobilie an. Wir k\u00fcmmern uns um die gesamte Verwaltung.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-30d6e13 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"30d6e13\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8dcc5cb elementor-mobile-align-center elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"8dcc5cb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/blahareality.cz\/de\/kostenloser-kostenvoranschlag-fur-immobilien\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-long-arrow-alt-right\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M313.941 216H12c-6.627 0-12 5.373-12 12v56c0 6.627 5.373 12 12 12h301.941v46.059c0 21.382 25.851 32.09 40.971 16.971l86.059-86.059c9.373-9.373 9.373-24.569 0-33.941l-86.059-86.059c-15.119-15.119-40.971-4.411-40.971 16.971V216z\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Ich m\u00f6chte die Immobilie bewerten<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Anleitung und Vorgehensweise Wenn Sie erw\u00e4gen, eine Immobilie mit einer Hypothek zu verkaufen und nicht wissen, wie Sie aufgrund der Hypothek vorgehen sollen, machen Sie sich keine Sorgen. Der Verkauf einer belasteten Immobilie ist g\u00e4ngige Praxis und kein Grund zur Sorge. Entscheidend ist die richtige Planung der einzelnen Verkaufsschritte unter Ber\u00fccksichtigung der spezifischen Anforderungen potenzieller K\u00e4ufer, einschlie\u00dflich der Art und Weise, wie der Kauf Ihrer Immobilie finanziert wird. Vorgehensweise [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":15802,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-14086","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nezarazene"],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/jak-prodat-s-hypo.jpg",1147,641,false],"thumbnail":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/jak-prodat-s-hypo-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/jak-prodat-s-hypo-300x168.jpg",300,168,true],"medium_large":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/jak-prodat-s-hypo-768x429.jpg",768,429,true],"large":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/jak-prodat-s-hypo-1024x572.jpg",1024,572,true],"1536x1536":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/jak-prodat-s-hypo.jpg",1147,641,false],"2048x2048":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/jak-prodat-s-hypo.jpg",1147,641,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/jak-prodat-s-hypo.jpg",18,10,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Samuel Kunert","author_link":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/author\/samuel-kunert\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"N\u00e1vod a postup Pokud zva\u017eujete prodej nemovitosti s hypot\u00e9kou a nev\u00edte, jak postupovat kv\u016fli z\u00e1stavn\u00edmu pr\u00e1vu na nemovitosti, nebojte se. Prodej nemovitosti zat\u00ed\u017een\u00e9 z\u00e1stavn\u00edm pr\u00e1vem je v b\u011b\u017en\u00e9m praxi a nen\u00ed t\u0159eba se ob\u00e1vat. Kl\u00ed\u010dov\u00e9 je spr\u00e1vn\u011b pl\u00e1novat jednotliv\u00e9 kroky prodeje s ohledem na specifick\u00e9 po\u017eadavky potenci\u00e1ln\u00edch kupc\u016f, v\u010detn\u011b zp\u016fsobu financov\u00e1n\u00ed n\u00e1kupu va\u0161\u00ed nemovitosti. Postup&hellip;","rttpg_featured_image_url":{"full":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/jak-prodat-s-hypo.jpg",1147,641,false],"landscape":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/jak-prodat-s-hypo.jpg",1147,641,false],"portraits":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/jak-prodat-s-hypo.jpg",1147,641,false],"thumbnail":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/jak-prodat-s-hypo-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/jak-prodat-s-hypo-300x168.jpg",300,168,true],"large":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/jak-prodat-s-hypo-1024x572.jpg",1024,572,true],"1536x1536":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/jak-prodat-s-hypo.jpg",1147,641,false],"2048x2048":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/jak-prodat-s-hypo.jpg",1147,641,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/jak-prodat-s-hypo.jpg",18,10,false]},"rttpg_author":{"display_name":"Samuel Kunert","author_link":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/author\/samuel-kunert\/"},"rttpg_comment":0,"rttpg_category":"<a href=\"https:\/\/blahareality.cz\/de\/category\/uncategorized\/\" rel=\"category tag\">Neza\u0159azen\u00e9<\/a>","rttpg_excerpt":"N\u00e1vod a postup Pokud zva\u017eujete prodej nemovitosti s hypot\u00e9kou a nev\u00edte, jak postupovat kv\u016fli z\u00e1stavn\u00edmu pr\u00e1vu na nemovitosti, nebojte se. Prodej nemovitosti zat\u00ed\u017een\u00e9 z\u00e1stavn\u00edm pr\u00e1vem je v b\u011b\u017en\u00e9m praxi a nen\u00ed t\u0159eba se ob\u00e1vat. Kl\u00ed\u010dov\u00e9 je spr\u00e1vn\u011b pl\u00e1novat jednotliv\u00e9 kroky prodeje s ohledem na specifick\u00e9 po\u017eadavky potenci\u00e1ln\u00edch kupc\u016f, v\u010detn\u011b zp\u016fsobu financov\u00e1n\u00ed n\u00e1kupu va\u0161\u00ed nemovitosti. Postup&hellip;","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14086","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14086"}],"version-history":[{"count":52,"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14086\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17232,"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14086\/revisions\/17232"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15802"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14086"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14086"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14086"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}