{"id":12973,"date":"2022-06-22T16:34:58","date_gmt":"2022-06-22T14:34:58","guid":{"rendered":"https:\/\/blahareality.cz\/?p=12973"},"modified":"2025-01-21T10:17:10","modified_gmt":"2025-01-21T09:17:10","slug":"plochy-nemovitosti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/bereiche-des-grundstucks\/","title":{"rendered":"Bereiche von Immobilien"},"content":{"rendered":"
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Kennen Sie die Arten von Fl\u00e4chen in der Wohnung und im Haus? Wie unterscheiden sich Nutz-, Boden-, Wohn- und Gesamtfl\u00e4chen voneinander?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Die Gr\u00f6\u00dfe einer Immobilie ist f\u00fcr viele Menschen, die sich f\u00fcr den Immobilienmarkt interessieren, ein wichtiger Faktor. Sie kann jedoch f\u00fcr einige Personen eine Quelle der Verwirrung sein, da in Anzeigen die Gr\u00f6\u00dfe von H\u00e4usern und Wohnungen unterschiedlich angegeben wird.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Es ist wichtig zu wissen, dass die angegebene Fl\u00e4che nicht immer mit dem tats\u00e4chlich verf\u00fcgbaren Platz \u00fcbereinstimmt. Daher ist es wichtig, den Unterschied zwischen den verschiedenen Fl\u00e4chentypen wie Nutz-, Boden-, Wohn- und Gesamtfl\u00e4che zu kennen, damit Sie nicht von unehrlichen Immobilienmaklern get\u00e4uscht werden, die in der Lage sind, alles in die Fl\u00e4che der Wohnung einzubeziehen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Nutzbare Fl\u00e4che des Grundst\u00fccks<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Der Begriff Nutzfl\u00e4che wird verwendet, um die Innenma\u00dfe einer Immobilie zu messen, ohne strukturelle Elemente, Durchg\u00e4nge und Orte f\u00fcr die Installation von technischen Ger\u00e4ten wie Schornsteine, S\u00e4ulen, Sch\u00e4chte, Aufz\u00fcge. Die Verordnung 1503\/2006 der Europ\u00e4ischen Kommission regelt den rechtlichen Aspekt der Nutzfl\u00e4che und besagt, dass die Gr\u00f6\u00dfe der Nutzfl\u00e4che eines Geb\u00e4udes den zul\u00e4ssigen Abmessungen entspricht. Es ist jedoch darauf zu achten, dass die Nutzfl\u00e4che, die sich aus der Summe der Innenw\u00e4nde von R\u00e4umen ergibt, nicht mit der Gesamtnutzfl\u00e4che \u00fcbereinstimmt (siehe unten). Fr\u00fcher wurde der Begriff Nutzfl\u00e4che verwendet, der heute nicht mehr g\u00fcltig ist. In der Praxis ist er jedoch noch anzutreffen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Gesamtnutzfl\u00e4che der Wohnung oder des Hauses<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Im Gegensatz zur Nutzfl\u00e4che umfasst die Gesamtfl\u00e4che nicht nur die Wohnr\u00e4ume, sondern auch Balkon, Terrasse, Keller und Dachboden. Dar\u00fcber hinaus werden auch Gemeinschaftsfl\u00e4chen, die allen Wohnungseigent\u00fcmern im Geb\u00e4ude zur Verf\u00fcgung stehen, wie z. B. Flure und Radr\u00e4ume, in die Gesamtfl\u00e4che einbezogen. Achten Sie daher auf den Unterschied zwischen der Nutzfl\u00e4che und der in den Anzeigen angegebenen Gesamtnutzfl\u00e4che. Bei der Gesamtnutzfl\u00e4che handelt es sich nicht nur um die Gr\u00f6\u00dfe der Wohnr\u00e4ume.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Bodenfl\u00e4che<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Die Geschossfl\u00e4che ist in der Regel die am h\u00e4ufigsten genannte und auch die wichtigste Zahl, da sie bestimmt, wie viel Raum tats\u00e4chlich zum Wohnen zur Verf\u00fcgung stehen wird. Diese Fl\u00e4che umfasst alle R\u00e4ume und Zubeh\u00f6rteile, einschlie\u00dflich der Strukturen, aber auch R\u00e4ume, die Teil des Geb\u00e4udes sind und nur vom Eigent\u00fcmer der Wohneinheit genutzt werden, wie z. B. ein Keller oder ein Abstellraum. Die Definition der Geschossfl\u00e4che ist in der Regierungsverordnung Nr. 366\/2013 enthalten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Wohnbereich<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Der Begriff \"Wohnfl\u00e4che\" bezeichnet die Summe der Fl\u00e4chen aller R\u00e4ume der Immobilie, die zum st\u00e4ndigen Wohnen bestimmt sind und die festgelegten Bedingungen erf\u00fcllen. Ein bewohnbarer Raum muss mindestens 8 Quadratmeter gro\u00df sein, beleuchtet und bel\u00fcftet werden und Zugang zu einer Heizung haben. Es ist zu beachten, dass zu den Wohnr\u00e4umen keine B\u00e4der, Toiletten, Keller, Balkone und separate K\u00fcchen z\u00e4hlen, wie im Dekret Nr. 137\/1998 Slg. vorgesehen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Bebaute Fl\u00e4che<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Die Definition der bebauten Fl\u00e4che ist aufgrund der geltenden Gesetze und Normen nicht einheitlich. Nach der CSN handelt es sich um die Fl\u00e4che, die durch den \u00e4u\u00dferen Umfang der vertikalen Strukturen eines bestimmten Geb\u00e4udes oder seines Bodens definiert ist, wobei isolierende Anbauten nicht eingeschlossen sind. Bei Geb\u00e4uden ohne Dach wird die bebaute Fl\u00e4che durch Umfassungslinien definiert, die entlang der Au\u00dfenfl\u00e4chen der vertikalen Strukturen in der Ebene des begr\u00fcnten Bodens gezogen werden. Vereinfacht ausgedr\u00fcckt handelt es sich um die Fl\u00e4che, die von der Au\u00dfenkante der Umfassungsmauer begrenzt wird.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tIch k\u00fcmmere mich um alles rund um den Verkauf\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tSparen Sie Ihre Zeit und Nerven und vertrauen Sie uns den Verkauf Ihrer Immobilie an. Wir k\u00fcmmern uns um die gesamte Verwaltung.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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