{"id":12956,"date":"2022-05-02T15:43:07","date_gmt":"2022-05-02T13:43:07","guid":{"rendered":"https:\/\/blahareality.cz\/?p=12956"},"modified":"2025-01-21T10:18:19","modified_gmt":"2025-01-21T09:18:19","slug":"nazvoslovi-v-realitach-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/nazvoslovi-in-realitaten-2\/","title":{"rendered":"Nomenklatur im Immobilienbereich"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Gute Zusammenfassung der Immobilienterminologie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Annuit\u00e4t<\/strong>\u00a0- eine Zahlung zur Tilgung eines Kredits, die sowohl die eigentliche R\u00fcckzahlung als auch die Zinsen umfasst. Der Betrag ist \u00fcber die gesamte Kreditlaufzeit gleich hoch. Zu Beginn wird der gr\u00f6\u00dfte Teil der Zinsen aus dem Kapital getilgt, danach nimmt das Verh\u00e4ltnis zugunsten der eigentlichen Tilgung stetig ab.\u00a0<\/p>

R\u00fcckzahlung der Annuit\u00e4t<\/strong>\u00a0- Bei dieser Form der R\u00fcckzahlung wird das Kapital \u00fcber die gesamte R\u00fcckzahlungsdauer zu einem festen Zinssatz getilgt. Die Annuit\u00e4t setzt sich aus der eigentlichen Kapitalzahlung und den Zinsen zusammen. Das Verh\u00e4ltnis der beiden variiert \u00fcber die Laufzeit der R\u00fcckzahlung.<\/p>

Bankgarantie<\/strong>\u00a0- Eine Bankb\u00fcrgschaft entsteht durch eine schriftliche Erkl\u00e4rung der Bank in der B\u00fcrgschaftsurkunde, dass sie den Gl\u00e4ubiger bis zu einem bestimmten Geldbetrag entsprechend dem Inhalt der B\u00fcrgschaftsurkunde befriedigen wird. Dies geschieht f\u00fcr den Fall, dass der Schuldner einer bestimmten Verpflichtung nicht nachkommt oder gegen die in der Garantieurkunde genannten Bedingungen verst\u00f6\u00dft.<\/p>

Bonitierte \u00f6kologische Bodeneinheit (BPEJ)\u00a0<\/strong>- Hierbei handelt es sich um einen f\u00fcnfstelligen Zahlencode, der die wichtigsten Boden- und Klimabedingungen widerspiegelt, auf deren Grundlage die landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen bewertet werden. Die Boden- und Klimabedingungen haben einen gro\u00dfen Einfluss auf die wirtschaftliche Bewertung von landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen.<\/p>

Geb\u00e4ude\u00a0<\/strong>- ein oberirdisches Geb\u00e4ude, das r\u00e4umlich konzentriert und nach au\u00dfen durch Umfassungsw\u00e4nde und eine Dachkonstruktion abgeschlossen ist und dem eine Bezeichnung oder eine Registriernummer zugewiesen wurde (Gesetz 344\/1992 Slg.).<\/p>

Geb\u00e4ude im Bau\u00a0<\/strong>- ein Geb\u00e4ude, das sich zumindest in einem solchen Stadium der Demontage befindet, dass die strukturelle, technische und funktionelle Anordnung des ersten Stockwerks bereits sichtbar ist, wenn ihm noch keine Beschreibung oder Registrierungsnummer zugewiesen wurde, und f\u00fcr ein Geb\u00e4ude, dem keine Beschreibung oder Registrierungsnummer zugewiesen wurde, wenn seine Nutzung noch nicht begonnen hat (Gesetz 344\/1992 Slg.).<\/p>

Wohnung\u00a0<\/strong>- Sie ist ein Raum oder eine Gruppe von R\u00e4umen, die baulich und technisch so beschaffen sind, dass sie zum dauernden Wohnen uneingeschr\u00e4nkt geeignet sind. Ob eine Wohnung zum Wohnen bestimmt ist, entscheidet die Baubeh\u00f6rde.<\/p>

Wohnung im Bau\u00a0<\/strong>- Eine Wohnung, die aus einem Raum oder einer Gruppe von R\u00e4umen besteht, die gem\u00e4\u00df der Baugenehmigung zu Wohnzwecken bestimmt sind. Das Haus muss sich in einem solchen Bauzustand befinden, dass es bereits von Au\u00dfenw\u00e4nden umschlossen und mit einer Dachkonstruktion versehen ist.<\/p>

Wohnung in Privatbesitz\u00a0<\/strong>- Es handelt sich um eine Wohnung, die gem\u00e4\u00df dem Gesetz Nr. 72\/1994 Slg. \u00fcber das Wohnungseigentum im Grundbuch als Wohneinheit eingetragen ist.<\/p>

Wohnungsbaugenossenschaft (BD)\u00a0<\/strong>- Eine Gemeinschaft mit einer nicht abgeschlossenen Anzahl von Personen, die zu dem Zweck gegr\u00fcndet wurde, die Wohnbed\u00fcrfnisse ihrer Mitglieder zu befriedigen.<\/p>

Wohnimmobilien\u00a0<\/strong>- beziehen wir uns auf Wohnung, Einfamilienhaus und Eigentumswohnung.<\/p>

Wohnhaus\u00a0<\/strong>- Ein f\u00fcr Wohnzwecke konzipiertes Wohngeb\u00e4ude, das aus mehreren Wohnungen besteht, die von gemeinsamen Bereichen aus zug\u00e4nglich sind. Das Wohngeb\u00e4ude hat einen gemeinsamen Haupteingang, der von der Hauptstra\u00dfe aus zug\u00e4nglich ist.<\/p>

Wohnungsbestand\u00a0<\/strong>- die Summe der Wohnungen eines bestimmten Ortes.<\/p>

Inanspruchnahme\u00a0<\/strong>- Verwendung des finanziellen Beitrags. Der Kunde hat die M\u00f6glichkeit, das Konto zu w\u00e4hlen, auf dem die Mittel zur Verf\u00fcgung gestellt werden. Die Auszahlung erfolgt sowohl in einmaliger als auch in gestaffelter Form.<\/p>

Einmalige Inanspruchnahme\u00a0<\/strong>- Einmalige \u00dcberweisung von Geldern auf ein vom Kunden gew\u00e4hltes Konto.<\/p>

Gestaffelte Inanspruchnahme\u00a0<\/strong>- Wiederholte Bereitstellung von Geldern auf das vom Kunden angegebene Konto. Die Inanspruchnahme erfolgt in mehreren Betr\u00e4gen auf das vom Kunden angegebene Konto. Bei jeder weiteren Inanspruchnahme ist der Kunde verpflichtet, die im Kreditvertrag vereinbarten Bedingungen einzuhalten.<\/p>

Inanspruchnahme von Krediten<\/strong>\u00a0- Nach Abschluss des Darlehensvertrags kann der Kunde die bereitgestellten Mittel gem\u00e4\u00df den im jeweiligen Darlehensvertrag festgelegten Bedingungen abrufen.<\/p>

Aufnahme eines Darlehens bei einer Bausparkasse<\/strong>\u00a0- Sie k\u00f6nnen ein Bauspardarlehen aufnehmen, wenn der Bausparvertrag f\u00fcr mindestens 24 Monate abgeschlossen wurde und Sie mindestens 30 - 50% der Zielsumme, f\u00fcr die Sie den Vertrag abgeschlossen haben, angespart haben<\/p>

Zulassungsnummer\u00a0<\/strong>- Die Registriernummer wird verwendet, um Geb\u00e4ude zu bezeichnen, denen keine Beschreibungsnummer zugewiesen wurde. Dabei handelt es sich haupts\u00e4chlich um Geb\u00e4ude und Objekte, die zum gelegentlichen Wohnen bestimmt sind, z. B. Ferienh\u00e4user.<\/p>

Referenznummer (blau)\u00a0<\/strong>- Sie wird haupts\u00e4chlich zur Navigation verwendet und ist durch einen Schr\u00e4gstrich von der beschreibenden Nummer in der Adresse getrennt.<\/p>

Parzellennummer\u00a0<\/strong>- Eine Flurst\u00fccksnummer wird Flurst\u00fccken zugewiesen, die im Grundbuch eingetragen sind und zur indirekten Identifizierung innerhalb des Katastergebiets dienen.<\/p>

Beschreibende Nummer (rot)\u00a0<\/strong>- Sie wird f\u00fcr jedes einzelne Geb\u00e4ude gew\u00e4hrt, wenn es sich um ein Geb\u00e4ude mit dauerhaftem Charakter handelt.<\/p>

Definition von Oberfl\u00e4chen\u00a0<\/strong>- Die hier aufgef\u00fchrten Definitionen sind aus den verf\u00fcgbaren CSN-Normen, Erlassen und Standardbegriffen des Bauwesens abgeleitet. Eine genaue Definition einzelner Begriffe ist mit vertretbarem Aufwand nicht m\u00f6glich. Alle Begriffe unterliegen einer Vielzahl von einschr\u00e4nkenden Bedingungen und Zusammenh\u00e4ngen. Einzelne Raumbezeichnungen sollen den genehmigten Zustand des Geb\u00e4udes annehmen und nicht die tats\u00e4chliche oder beabsichtigte Nutzung.<\/p>

1. LAND<\/p>

1.1 Landfl\u00e4che insgesamt<\/p>

Dabei handelt es sich um die Gesamtfl\u00e4che des Grundst\u00fccks, die mit der Fl\u00e4che des im Grundbuch eingetragenen Grundst\u00fccks gem\u00e4\u00df der Flurst\u00fccksnummer identisch sein sollte. Die eigentlichen Bauobjekte werden in der Regel auf einem sogenannten Baugrundst\u00fcck errichtet. Die Fl\u00e4che des Baugrundst\u00fccks ist in der Regel nicht mit der bebauten Fl\u00e4che identisch.<\/p>

1.2 Bebautes Gebiet<\/p>

Es gibt keine einheitliche Definition der bebauten Fl\u00e4che im Sinne des Baugesetzes. Nach der CSN ist die bebaute Fl\u00e4che \"die Fl\u00e4che des Grundrisses, die durch die \u00e4u\u00dfere Begrenzung der vertikalen Bauteile der betreffenden Einheit (Geb\u00e4ude, Geschosse oder Teile davon) definiert ist; im ersten Stock wird sie \u00fcber dem Fundament oder Sockel gemessen, wobei die isolierenden Anbauten nicht ber\u00fccksichtigt werden. Bei nicht \u00fcberdachten oder halb\u00fcberdachten Geb\u00e4uden wird die bebaute Fl\u00e4che durch die Umfassungslinien definiert, die entlang der Au\u00dfenfl\u00e4chen der vertikalen Strukturen in der Ebene des begr\u00fcnten Bodens gezogen werden\".<\/p>

Einfach ausgedr\u00fcckt, handelt es sich im Normalfall um die Fl\u00e4che, die durch die Au\u00dfenseite des Umschlags definiert ist.<\/p>

1.3 Gartenbereich<\/p>

Hier w\u00fcrde ich sie als die gesamte Landfl\u00e4che abz\u00fcglich der bebauten Fl\u00e4che aller Geb\u00e4ude auf dem Land und der Fl\u00e4che der befestigten Stra\u00dfen definieren.<\/p>

1.4. gepflasterte Fl\u00e4chen<\/p>

Dabei handelt es sich um Stra\u00dfenbereiche (Parkpl\u00e4tze, Wege usw.) und andere befestigte Fl\u00e4chen (Au\u00dfenterrassen usw.), die eine gepflasterte Oberfl\u00e4che haben.<\/p>

2. WOHNGEB\u00c4UDE<\/p>

Zu den Wohngeb\u00e4uden geh\u00f6ren Wohnh\u00e4user, Teile von Wohngeb\u00e4uden in Geb\u00e4uden mit anderer Nutzung, Erweiterungen und Anbauten an Geb\u00e4uden, die neue Wohnungen schaffen, Einfamilienh\u00e4user, Erweiterungen und Anbauten an Einfamilienh\u00e4user.<\/p>

2.1 Nutzbare Fl\u00e4che<\/p>

Die Summe der Fl\u00e4chen aller R\u00e4ume des Geb\u00e4udes.<\/p>

2.2 Gesamtfl\u00e4che der Wohnung (Bodenfl\u00e4che)<\/p>

Die Summe der Fl\u00e4chen aller R\u00e4ume der Wohnung einschlie\u00dflich Terrassen, Balkone und Loggien.<\/p>

2.3 Wohnbereich (Wohnzimmer)<\/p>

Die Summe der Fl\u00e4chen aller R\u00e4ume, die die Anforderungen an einen bewohnbaren Raum erf\u00fcllen. Ein bewohnbarer Raum ist ein Teil einer Wohnung (insbesondere ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer), der den Anforderungen einer Sonderregelung entspricht, zum st\u00e4ndigen Aufenthalt bestimmt ist und eine Mindestgrundfl\u00e4che von 8 m2 hat; besteht die Wohnung aus einem einzigen bewohnbaren Raum, muss dieser eine Grundfl\u00e4che von mindestens 16 m2 (in Prag 18 m2) haben.\" In Prag gilt auch eine K\u00fcche mit einer Grundfl\u00e4che von mehr als 12 m2 als Wohnzimmer. Bei R\u00e4umen mit Dachschr\u00e4gen wird ein Raum mit einer lichten H\u00f6he von weniger als 1,3 m (in Prag 1,2 m) nicht zur Wohnfl\u00e4che gerechnet.<\/p>

Dar\u00fcber hinaus muss das Wohnzimmer eine betr\u00e4chtliche Anzahl von Parametern erf\u00fcllen, von ausreichendem Freiraum \u00fcber die Parameter des Raumklimas bis hin zur Kontinuit\u00e4t mit den anderen R\u00e4umen der Wohnung. Die genaue Definition dieser Bedingungen ist in mehreren CSN-Normen und -Verordnungen enthalten und kann nicht in wenigen Abs\u00e4tzen zusammengefasst werden.<\/p>

3. FERIENH\u00c4USER<\/p>

Bebaute Fl\u00e4che, Nutzfl\u00e4che, Landfl\u00e4che (diese Begriffe werden oben erkl\u00e4rt).<\/p>

4. GESCH\u00c4FTSR\u00c4UME<\/p>

Die Begriffe kleinste Fl\u00e4che und gr\u00f6\u00dfte Fl\u00e4che sind in der Praxis nicht gebr\u00e4uchlich. Die anderen Begriffe sind ebenfalls oben definiert.<\/p>

Hier m\u00f6chte ich auch den Begriff \"B\u00fcrofl\u00e4che\" einf\u00fchren. Das ist die Fl\u00e4che aller B\u00fcros (ohne Lager, Sanit\u00e4ranlagen usw.).<\/p>

5. LANDWIRTSCHAFTLICHE GEB\u00c4UDE<\/p>

Zu den Begriffen siehe oben.<\/p>

6. HOTELS, PENSIONEN, RESTAURANTS<\/p>

Zu den Begriffen siehe oben. Bei Hotels und Pensionen sollte die Klassifizierung haupts\u00e4chlich nach der Kategorisierung (Anzahl der Sterne) erfolgen, die wiederum mit den Zimmerbereichen verbunden ist.<\/p>

Leckerbissen\u00a0<\/strong>- Zahlungsverzug liegt vor, wenn ein geschuldeter Betrag bei F\u00e4lligkeit im R\u00fcckstand ist.<\/p>

Hinterlegung\u00a0<\/strong>- Bei einem Finanzinstitut hinterlegter Betrag.<\/p>

Verschuldung\u00a0<\/strong>- Die Verpflichtung eines Schuldners, eine bestimmte Zahlung an einen Gl\u00e4ubiger zu leisten, die im Rahmen eines Rechtsverh\u00e4ltnisses erfolgt.<\/p>

Anleihe\u00a0<\/strong>- Sie ist eine Schuldverschreibung, mit der sich der Schuldner verpflichtet, seine Verpflichtung zu einem bestimmten Zeitpunkt zu erf\u00fcllen. Sie gibt dem Anleihegl\u00e4ubiger auch das Recht, vom Schuldner die vollst\u00e4ndige Erf\u00fcllung bis zu einem bestimmten Zeitpunkt zu verlangen.<\/p>

Darlehensnehmer\u00a0<\/strong>- Jede Person, die sich verpflichtet, dem Kreditgeber den zur Verf\u00fcgung gestellten Geldbetrag zur\u00fcckzuzahlen, wird zum Kreditnehmer.<\/p>

Dauer der F\u00e4lligkeit\u00a0<\/strong>- Das im Vertrag festgelegte Datum, bis zu dem der Kreditnehmer verpflichtet ist, den zur Verf\u00fcgung gestellten Geldbetrag einschlie\u00dflich etwaiger zus\u00e4tzlicher Kosten zur\u00fcckzuzahlen.<\/p>

Oberfl\u00e4che\u00a0<\/strong>- Die \u00dcberziehung tritt ein, wenn der Kunde den gesamten vereinbarten Geldbetrag erhalten hat.<\/p>

Dokumentarakkreditiv\u00a0<\/strong>- Es ist eine unwiderrufliche schriftliche Verpflichtung, die dem Verk\u00e4ufer zusichert, dass er f\u00fcr die Ware bezahlt wird, sobald die Bedingungen des Akkreditivs erf\u00fcllt sind. Au\u00dferdem sichert es dem K\u00e4ufer zu, dass die Zahlung eines bestimmten Betrags nicht erfolgt, wenn der Verk\u00e4ufer die im Akkreditiv festgelegten Bedingungen nicht erf\u00fcllt.<\/p>

Auktion\u00a0<\/strong>- Ein Verkauf, der \u00f6ffentlich ist und einer gr\u00f6\u00dferen Anzahl von Personen offensteht. Der Verkaufsgegenstand geh\u00f6rt dem Meistbietenden im Rahmen eines Verkaufsangebots. Gleichzeitig muss sich der K\u00e4ufer verpflichten, alle f\u00fcr diese Art des Verkaufs festgelegten Bedingungen einzuhalten.<\/p>

Freiwillige Auktion\u00a0<\/strong>- Sie findet auf Wunsch des Eigent\u00fcmers des Versteigerungsobjekts statt. Der Eigent\u00fcmer kann auch eine bevollm\u00e4chtigte Person sein, die auf der Grundlage einer gesetzlichen Regelung die Genehmigung erh\u00e4lt, d.h. auch der Liquidator oder der Konkursverwalter kann zum Versteigerer werden.<\/p>

Unfreiwillige Versteigerung\u00a0<\/strong>- Sie findet ohne die Zustimmung des Eigent\u00fcmers des Versteigerungsobjekts auf Vorschlag des Versteigerungsgl\u00e4ubigers statt. Zu den Versteigerungsgl\u00e4ubigern geh\u00f6ren Hypothekengl\u00e4ubiger, Gl\u00e4ubiger, deren Forderungen durch eine Beschr\u00e4nkung der \u00dcbertragung der Immobilie gesichert sind, Gl\u00e4ubiger, deren Forderungen durch ein Pfandrecht gesichert sind, und andere.<\/p>

Sicherheit der Auktion\u00a0<\/strong>- Dabei handelt es sich um eine Bar- oder Bankgarantie, die der Bieter zu hinterlegen hat. Die H\u00f6he und der Zeitpunkt, bis zu dem die Versteigerungssicherheit zu hinterlegen ist, werden in der Versteigerungsverf\u00fcgung festgelegt. Bringt der Bieter den Versteigerungsgegenstand nicht zur Versteigerung, wird ihm die Versteigerungssicherheit unverz\u00fcglich zur\u00fcckerstattet.<\/p>

Auktionsdekret<\/strong>\u00a0- Dies ist das Ank\u00fcndigungsdokument, das die notwendigen Informationen f\u00fcr die Auktion enth\u00e4lt und nach dem die Auktion angek\u00fcndigt wird. Das Dekret nennt den Auktionator, die Beschreibung des Auktionsobjekts, das Datum und den Ort der Auktion sowie die Art der Auktion. Au\u00dferdem werden darin das Mindestgebot und das Mindestgebot, die Frist f\u00fcr die Hinterlegung des Versteigerungsbetrags und weitere Informationen festgelegt.<\/p>

Auktionator\u00a0<\/strong>- Dabei kann es sich entweder um eine nat\u00fcrliche Person handeln, die im Handelsregister eingetragen ist, oder um eine juristische Person, die im Handelsregister eingetragen ist. Der Versteigerer kann auch eine zust\u00e4ndige \u00f6ffentliche Beh\u00f6rde sein.<\/p>

Kleinere Bauarbeiten<\/strong>\u00a0- ein Geb\u00e4ude mit einem oberirdischen Geschoss, wenn seine bebaute Fl\u00e4che 16 m 2 und seine H\u00f6he 4,5 m nicht \u00fcbersteigt und es eine erg\u00e4nzende Funktion zum Hauptgeb\u00e4ude erf\u00fcllt, sowie Geb\u00e4ude auf Grundst\u00fccken, die f\u00fcr die Aus\u00fcbung forstwirtschaftlicher Funktionen bestimmt sind, die zur Sicherstellung des Betriebs von Forstbaumschulen oder zur Aus\u00fcbung der Jagd genutzt werden, wenn ihre bebaute Fl\u00e4che 30 m 2 und ihre H\u00f6he 5 m nicht \u00fcbersteigt. Garagen, Lager f\u00fcr Brenn- und Sprengstoffe, Geb\u00e4ude f\u00fcr den Zivil- und Brandschutz, Geb\u00e4ude f\u00fcr die Uranindustrie und kerntechnische Anlagen, Lager und Deponien f\u00fcr gef\u00e4hrliche Abf\u00e4lle und Geb\u00e4ude f\u00fcr Wasserwerke gelten nicht als kleine Geb\u00e4ude (Gesetz 344\/1992 Slg.).<\/p>

Arten von Grundst\u00fccken\u00a0<\/strong>- Land ist ein abgegrenzter Teil der Erdoberfl\u00e4che, und zu seinen Arten geh\u00f6ren landwirtschaftliche Fl\u00e4chen (Ackerland, Hopfen, Weinberge, G\u00e4rten, Dauergr\u00fcnland, Obstg\u00e4rten), Waldfl\u00e4chen, Wasserfl\u00e4chen, bebaute Gebiete und H\u00f6fe und andere Fl\u00e4chen.<\/p>

Genossenschaftswohnung\u00a0<\/strong>- Eigent\u00fcmer der Genossenschaftswohnung ist die Genossenschaft, deren Mitglieder das Recht haben, entsprechend den mit der Mitgliedschaft in der Genossenschaft verbundenen Rechten und Pflichten zu mieten.<\/p>

Haus mit Wohnungen und Nichtwohngeb\u00e4uden im Besitz von<\/strong>\u00a0- Es handelt sich um ein Geb\u00e4ude, das in separate Wohn- und Nichtwohneinheiten unterteilt ist. Diese Einheiten sind in der Eigentumsurkunde aufgef\u00fchrt. Der gemeinsame Teil des Geb\u00e4udes wird durch den Miteigentumsanteil der Wohnungseigent\u00fcmer bestimmt.<\/p>

Aufzeichnungen \u00fcber Immobilien\u00a0<\/strong>- Es wurde vor dem Katastergesetz im Jahr 1964 eingef\u00fchrt und enthielt ein Verzeichnis der Immobilien, einschlie\u00dflich der Eigentumsrechte.<\/p>

Extravillan\u00a0<\/strong>- er bezeichnet den unbebauten Teil der Gemeinde bzw. ihr Katastergebiet.<\/p>

Fixierung der Zinsabweichung<\/strong>\u00a0- Er gew\u00e4hrleistet eine feste Zinsabweichung f\u00fcr die gesamte Laufzeit des Kreditvertrags.<\/p>

Festsetzung des Zinssatzes<\/strong>\u00a0- Die Fixierung des Zinssatzes garantiert, dass sich der Zinssatz f\u00fcr einen bestimmten Zeitraum nicht \u00e4ndert. Nach Ablauf der Fixierung \u00e4ndert sich der Zinssatz entsprechend den aktuellen und g\u00fcltigen Marktwerten.<\/p>

Fester Zinssatz<\/strong>\u00a0- Ein fester und unver\u00e4nderlicher Zinssatz, der f\u00fcr einen vereinbarten Zeitraum im Rahmen einer Kreditbeziehung festgelegt wird. In der Tschechischen Republik sind ein-, drei-, f\u00fcnf- und zehnj\u00e4hrige Festschreibungen \u00fcblich.<\/p>

Reparaturfonds\u00a0<\/strong>- Die Eigent\u00fcmer der Wohneinheiten zahlen jeden Monat in den Reparaturfonds ein. Die H\u00f6he des Beitrags richtet sich nach dem Anteil des Eigent\u00fcmers an den Gemeinschaftsfl\u00e4chen, der in der Eigent\u00fcmererkl\u00e4rung und der Eigentumserkl\u00e4rung angegeben ist. Der Reparaturfonds wird f\u00fcr die Instandhaltung und Reparatur der gemeinschaftlichen Teile des Geb\u00e4udes verwendet. Er deckt keine anderen Kosten (Grundsteuer, Geb\u00e4udeversicherung usw.).<\/p>

Nat\u00fcrliche Person - Unternehmer\u00a0<\/strong>- Eine Person, die auf der Grundlage eines erworbenen Gewerbescheins ein Unternehmen betreibt.<\/p>

Nat\u00fcrliche Person\u00a0<\/strong>- Eine Person, die die Rechtsf\u00e4higkeit besitzt, Rechte und Pflichten zu haben. Sie erwirbt diese bei der Geburt und verliert sie mit dem Tod. Mit Vollendung des 18. Lebensjahres erlangt eine nat\u00fcrliche Person die volle Rechtsf\u00e4higkeit.<\/p>

Geometrische Bestimmung des Grundst\u00fccks und der Katasterfl\u00e4che\u00a0<\/strong>- Bestimmung der Form und der Abmessungen des Grundst\u00fccks und des Katastergebiets, definiert durch ihre Grenzen in der Abbildungsebene (Gesetz 344\/1992 Slg.).<\/p>

Geometrischer Plan\u00a0<\/strong>- Der geometrische Plan ist Bestandteil der Unterlagen, nach denen diese Eintragung vorgenommen wird. Der Vorschlag f\u00fcr die \u00c4nderung wird grafisch mit einer Quantifizierung der Fl\u00e4chen nach der \u00c4nderung und mit einer Erkl\u00e4rung der Eigentumsrechte ausgedr\u00fcckt. Der geometrische Plan muss nach seiner Erstellung vom Katasteramt best\u00e4tigt werden (er ist f\u00fcr die Pflege des Katasters in seinem aktuellen Zustand bestimmt).<\/p>

Hypothekenbank\u00a0<\/strong>- Ein Institut, das sich auf Hypothekarkredite spezialisiert hat.<\/p>

Hypothekendarlehen\u00a0<\/strong>- Ein Darlehen, dessen R\u00fcckzahlung durch ein Pfandrecht an einer Immobilie gesichert ist. Der Zweck des Kredits kann der Kauf der Immobilie, die Finanzierung des Baus der Immobilie und anderes sein.<\/p>

Hypothekenpfandbriefe\u00a0<\/strong>- Es handelt sich um eine Schuldverschreibung, mit der ein Hypothekendarlehen finanziert wird. Der Wert der Pfandbriefe ist durch eine Hypothek auf die Immobilie gedeckt.<\/p>

Identifizierung der Parzellen\u00a0<\/strong>- Vergleich der Eintragung und Zeichnung desselben Grundst\u00fccks im Kataster mit der Eintragung oder Zeichnung in anderen Registern oder rechtskr\u00e4ftigen Entscheidungen der staatlichen Beh\u00f6rden (Gesetz 344\/1992 Slg.).<\/p>

Sammlung\u00a0<\/strong>- Eine Art von Zahlungsvorgang, bei dem der Kreditgeber eine Zahlung vom Konto des Kreditnehmers abbucht.<\/p>

Einmalige Tranche\u00a0<\/strong>- Eine Sondertilgung, bei der der Kreditnehmer den Restsaldo des Kredits einschlie\u00dflich der vereinbarten Geb\u00fchren und Zinsen bezahlt.<\/p>

Sonstiges genehmigt\u00a0<\/strong>- Es handelt sich um eine Person, die durch ein anderes Recht als das Eigentumsrecht gegr\u00fcndet wurde und im Grundbuch eingetragen ist.<\/p>

Sicherheit\u00a0<\/strong>- Der Kapitalbetrag, der ausgeliehen oder als Einlage verwendet wurde. Zum Kapital geh\u00f6ren auch die Zinsen, die eine Nebenleistung des Kapitals sind.<\/p>

Hauptbetrag, Darlehensbetrag\u00a0<\/strong>- Eine geliehene Geldsumme. Der Kreditnehmer, die Person, die verpflichtet ist, dem Kreditgeber den geliehenen Betrag zur\u00fcckzuzahlen, zahlt dem Kreditgeber eine Geb\u00fchr (Zinsen) f\u00fcr das Ausleihen dieses Geldbetrags.<\/p>

Liegenschaftskataster\u00a0<\/strong>- Das Liegenschaftskataster ist eine \u00f6ffentliche Sammlung von Informationen \u00fcber Liegenschaften. Diese Informationen umfassen die Beschreibung von Immobilien, ihre geometrische und lagem\u00e4\u00dfige Identifizierung. Es erfasst das Eigentum und andere dingliche Rechte, die mit Immobilien verbunden sind. Es handelt sich um ein Mehrzweckkataster, das f\u00fcr steuerliche, statistische und technische Zwecke verwendet wird.<\/p>

Katasterkarte\u00a0<\/strong>- eine gro\u00dfma\u00dfst\u00e4bliche Lagekarte mit einer Beschreibung, in der alle Grundst\u00fccke und Katasterfl\u00e4chen verzeichnet sind, die der Katastererfassung unterliegen. Die Grundst\u00fccke werden auf der Katasterkarte durch die Projektion ihrer Grenzen auf die Projektionsebene dargestellt und durch Parzellennummern und Grundst\u00fccksbezeichnungen gekennzeichnet; die Geb\u00e4ude werden durch die Projektion ihrer \u00e4u\u00dferen Begrenzungen dargestellt (Gesetz 344\/1992 Slg.).<\/p>

Katasteramt\u00a0<\/strong>- Die zentrale Regierungsbeh\u00f6rde, in der alle Daten \u00fcber Immobilien (alle Rechte an Immobilien) gespeichert sind. Jede Zierstadt ist mit dem zust\u00e4ndigen Katasteramt verbunden.<\/p>

Katastergebiet\u00a0<\/strong>- eine technische Einheit, die aus einer lokal geschlossenen und gemeinsam im Kataster eingetragenen Gruppe von Grundst\u00fccken besteht (Gesetz 344\/1992 Slg.).<\/p>

Colaudation\u00a0<\/strong>- Ein beh\u00f6rdliches Verfahren, bei dem die zust\u00e4ndige Baubeh\u00f6rde dar\u00fcber entscheidet, ob ein bestimmtes Geb\u00e4ude den einschl\u00e4gigen Normen (Bau-, Hygiene- und Brandschutznormen) entspricht, und gleichzeitig die Genehmigung zur Nutzung des Geb\u00e4udes f\u00fcr den jeweiligen Zweck erteilt.<\/p>

Umfassende Landentwicklung\u00a0<\/strong>- Auf der Grundlage dieser T\u00e4tigkeit werden die Eigentumsrechte an Grund und Boden geordnet, womit auch Dienstbarkeiten verbunden sind. Bei dieser T\u00e4tigkeit werden auch Fl\u00e4chen zusammengelegt, geteilt oder r\u00e4umlich und funktional ver\u00e4ndert. Dadurch wird der Zugang zu den Fl\u00e4chen gesichert und damit die Voraussetzung f\u00fcr die Erhaltung des Bodens, die Verbesserung der Landschaft, die Verbesserung und die Bewirtschaftung geschaffen. Sie schafft aber auch die Voraussetzungen f\u00fcr die Erh\u00f6hung der \u00f6kologischen Stabilit\u00e4t.<\/p>

Umschuldung\u00a0<\/strong>- Bei der Schuldenkonsolidierung wird der R\u00fcckzahlungszeitraum ge\u00e4ndert und mehrere Schulden zu einer einzigen Verbindlichkeit zusammengefasst. Im Rahmen der Konsolidierung werden die Zahlungsfristen angepasst.<\/p>

Kopie der Katasterkarte\u00a0<\/strong>- Ein manuell, reprographisch oder per Computer erstelltes Bild einer Katasterkarte. Sie ist auch ein \u00f6ffentliches Dokument.<\/p>

Kaufvertrag\u00a0<\/strong>- Ein privatrechtliches Dokument, durch das sich der Verk\u00e4ufer verpflichtet, dem K\u00e4ufer den Kaufgegenstand zu \u00fcbergeben, und der K\u00e4ufer sich verpflichtet, den Gegenstand anzunehmen und den vereinbarten Preis an den K\u00e4ufer zu zahlen. Der Verkauf einer Immobilie muss schriftlich erfolgen und der Kaufvertrag muss alle Angaben enthalten (Verk\u00e4ufer, K\u00e4ufer, Kaufgegenstand und Kaufpreis).<\/p>

Eigentumsnachweis\u00a0<\/strong>- Es handelt sich um ein \u00f6ffentliches Dokument, das vom Katasteramt ausgestellt wird. Die Eigentumsurkunde bescheinigt das Eigentum an der Immobilie. Diese Urkunde enth\u00e4lt alle Informationen, die auch im Grundbuch eingetragen sind.<\/p>

LTV\u00a0<\/strong>–\u00a0\"<\/strong>Loan to value\" oder Beleihungswert. Er dr\u00fcckt das Verh\u00e4ltnis zwischen dem Hypothekendarlehen und dem Wert der belehnten Immobilie aus.<\/p>

Mezzanin\u00a0<\/strong>- Bezeichnung f\u00fcr das Stockwerk, das sich zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stockwerk befindet.<\/p>

Maisonette-Wohnung\u00a0<\/strong>- Eine Wohnung, die zwei oder mehr Stockwerke hat.<\/p>

Au\u00dferordentliche Ratenzahlung\u00a0<\/strong>- Es handelt sich um eine R\u00fcckzahlung au\u00dferhalb des Tilgungsplans.<\/p>

Municipalita\u00a0<\/strong>- Stadt- oder Gemeindeverwaltung.<\/p>

Titel des Erwerbs\u00a0<\/strong>- Ein Dokument, auf dessen Grundlage eine Person das Eigentum an einer Immobilie erwirbt, z. B. ein Erbvertrag, ein Kaufvertrag, ein Schenkungsvertrag, ein \u00dcbertragungsvertrag usw.<\/p>

Pachtvertrag\u00a0<\/strong>- Ein Vertrag, der es dem Leasinggeber erlaubt, einen Gegenstand f\u00fcr einen vereinbarten Betrag und f\u00fcr einen vereinbarten Zeitraum zu nutzen.<\/p>

Vorschlag f\u00fcr die Eintragung in das Grundbuch\u00a0<\/strong>- Ein Vorschlag, auf dessen Grundlage das Katasteramt nach Abschluss des Kaufvertrags ein Verfahren zur Bewilligung der Eintragung des Rechts im Grundbuch einleiten wird.<\/p>

Nicht-Wohnraum\u00a0<\/strong>- Ein Nichtwohnraum ist ein Raum oder eine Gruppe von R\u00e4umen, die laut Baubeh\u00f6rde nicht zu Wohnzwecken bestimmt sind.<\/p>

Im Bau befindliche Nicht-Wohnfl\u00e4chen\u00a0<\/strong>- ist ein Raum oder eine Gruppe von R\u00e4umen, die nach Auffassung der Baubeh\u00f6rde nicht zu Wohnzwecken bestimmt sind, wenn der Raum in einem Haus mit Wohnungen und Nichtwohnr\u00e4umen errichtet ist. Das Haus muss sich in einem solchen Bauzustand befinden, dass es bereits von Au\u00dfenw\u00e4nden umschlossen und mit einer Dachkonstruktion bedeckt ist.<\/p>

Nicht ausgesch\u00f6pfte Mittel\u00a0<\/strong>- Eine \u00dcberziehung liegt vor, wenn der Kunde nicht den gesamten vertraglich geschuldeten Betrag abruft.<\/p>

Liegenschaften\u00a0<\/strong>- Es handelt sich um ein Grundst\u00fcck oder ein Geb\u00e4ude, das fest mit dem Boden verbunden ist (z. B. ein Haus, eine H\u00fctte, eine Garage, ein Feld, ein Garten, ein Teich usw.)<\/p>

\u00dcblicher aktueller Preis\u00a0<\/strong>- Der Endpreis, der erzielt wird, wenn dieselbe oder eine \u00e4hnliche Immobilie im normalen Gesch\u00e4ftsverkehr verkauft wird.<\/p>

Bewertung von Immobilien\u00a0<\/strong>- Dies ist der Preis der Immobilie, der auf der Grundlage eines Sachverst\u00e4ndigengutachtens ermittelt wurde.<\/p>

Sch\u00e4tzung der Immobilie\u00a0<\/strong>- Bewertung von Immobilien, insbesondere im Falle einer vertraglichen \u00dcbertragung oder des Verkaufs einer Eigentumswohnung. Ist der Wert der Immobilie beispielsweise h\u00f6her, kann ein Immobiliengutachten von einem Sachverst\u00e4ndigen erstellt werden.<\/p>

Schutz personenbezogener Daten\u00a0<\/strong>- Sie beruht auf dem Gesetz Nr. 101\/2000 Slg. \u00fcber den Schutz personenbezogener Daten und soll den Schutz sensibler Daten wie der Geburtsnummer gew\u00e4hrleisten.<\/p>

Selbstst\u00e4ndige (Selbstst\u00e4ndige)\u00a0<\/strong>- Eine nat\u00fcrliche Person, die auf der Grundlage einer erworbenen Gewerbeerlaubnis t\u00e4tig ist.<\/p>

P.A. (Methode der Zinsen<\/strong>) - Oder per annum, d.h. j\u00e4hrlich.<\/p>

Parzelle\u00a0<\/strong>- Grundst\u00fccke, die geometrisch und lagem\u00e4\u00dfig bestimmt, in der Katasterkarte eingetragen und mit einer Parzellennummer versehen sind (Gesetz 344\/1992 Slg.).<\/p>

Grundst\u00fccksfl\u00e4che\u00a0<\/strong>- Land, das kein Baugrundst\u00fcck ist (Gesetz 344\/1992 Slg.).<\/p>

Baugrundst\u00fcck\u00a0<\/strong>- Grundst\u00fccke, die in der Grundst\u00fccksart bebaute Gebiete und H\u00f6fe eingetragen sind (Gesetz 344\/1992 Slg.).<\/p>

Siegel<\/strong>\u00a0- weist auf die laufenden \u00c4nderungen im Grundbuch hinsichtlich der dort eingetragenen Rechtsverh\u00e4ltnisse hin. Sie wird sp\u00e4testens am n\u00e4chsten Werktag nach Eingang des Dokuments, auf dessen Grundlage die Eintragung in das Grundbuch erfolgen soll, beim Katasteramt angekreuzt. Sie ist mit dem Buchstaben \"P\" zu versehen, der im Grundbuchauszug vor der Bezeichnung des Grundst\u00fccks oder der Einheit steht, auf die sich die \u00c4nderungen der Rechtsverh\u00e4ltnisse beziehen. Wenn ein \"P\"-Siegel auf der Eigentumsurkunde erscheint, bedeutet dies, dass etwas mit dem Eigentum oder der Information geschieht. Es kann sich beispielsweise um eine \u00c4nderung des Eigentumsrechts an der Immobilie handeln.<\/p>

Bruchteiliges Eigentum\u00a0<\/strong>- Dies ist das Eigentum, das bei mehreren Eigent\u00fcmern durch Anteile aufgeteilt ist.<\/p>

Untervermietung\u00a0<\/strong>- Das Rechtsverh\u00e4ltnis zwischen dem Mieter und dem Untermieter. Der Mieter \u00fcberl\u00e4sst dem Untermieter die Mietsache oder einen Teil davon zum Gebrauch gegen Entgelt. Die gemietete Wohnung oder ein Teil davon kann nicht ohne die schriftliche Zustimmung des Vermieters untervermietet werden.<\/p>

Anspruch\u00a0<\/strong>- Das Recht des Gl\u00e4ubigers, vom Schuldner Leistung zu verlangen.<\/p>

Versicherung verpf\u00e4nden\u00a0<\/strong>- Hypotheken- und Bauspardarlehen erfordern eine Versicherung der Hypothek selbst.<\/p>

Lage des Grundst\u00fccks und Katasterfl\u00e4che<\/strong>\u00a0- Bestimmung ihrer Lage im Verh\u00e4ltnis zu anderen Grundst\u00fccken und Katastergebieten (Gesetz 344\/1992 Slg.).<\/p>

Geb\u00fchr\u00a0<\/strong>- Finanzielle Verg\u00fctung f\u00fcr die Gew\u00e4hrung, die Verwaltung und das Management des Darlehens.<\/p>

Land\u00a0<\/strong>- Land ist ein Teil der Erdoberfl\u00e4che, der von benachbarten Teilen durch die Grenze der territorialen Verwaltungseinheit oder die Grenze des Katastergebiets, die Eigentumsgrenze, die Besitzgrenze, die Grenze der Grundst\u00fccksarten oder die Grenze der Bodennutzung getrennt ist (Gesetz 344\/1992 Slg.).<\/p>

Rechtspers\u00f6nlichkeit\u00a0<\/strong>- F\u00e4higkeit, Rechte und Pflichten zu haben.<\/p>

Rechtstr\u00e4ger (PO)<\/strong>\u00a0- Juristische Personen sind a) Vereinigungen nat\u00fcrlicher oder juristischer Personen, b) Zweckverb\u00e4nde, c) Gebietsk\u00f6rperschaften, d) sonstige gesetzlich vorgesehene Einrichtungen.<\/p>

Feiertage zur R\u00fcckzahlung des Kapitals\u00a0<\/strong>- Ein vereinbarter Zeitraum, in dem nur die Zinsen f\u00fcr das Darlehen gezahlt werden.<\/p>

PRIBOR\u00a0<\/strong>- Prague Interbank Offered Rate - der Zinssatz, zu dem sich die Banken untereinander Kredite gew\u00e4hren.<\/p>

Privatisierung\u00a0<\/strong>- Privatisierung ist die \u00dcberf\u00fchrung von Staatseigentum in Privateigentum, das Gegenteil von Privatisierung ist Verstaatlichung.<\/p>

Erkl\u00e4rung der F\u00e4lligkeit des Darlehens\u00a0<\/strong>- H\u00e4lt sich der Schuldner auch nach Aufforderung durch den Gl\u00e4ubiger nicht an die vereinbarten Bedingungen, so wird der Vorteil der R\u00fcckzahlungen entzogen.<\/p>

Erkl\u00e4rung des Eigent\u00fcmers\u00a0<\/strong>- Auf der Grundlage der Erkl\u00e4rung des Eigent\u00fcmers des Hauses wird das Haus als Ganzes in Einheiten aufgeteilt. Diese Erkl\u00e4rung wird in das Grundbuch eingetragen.<\/p>

Miete\u00a0<\/strong>- Auf der Grundlage des Vertrags \u00fcberl\u00e4sst der Vermieter dem Mieter eine Wohn- oder Nichtwohneinheit (z. B. eine Wohnung in Privateigentum) zu einem vereinbarten Betrag und f\u00fcr einen vereinbarten Zeitraum zur Nutzung. Der Mietvertrag f\u00fcr eine Wohnung ist im B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch geregelt.<\/p>

Vor-Hypotheken-Kredit, Baukredit\u00a0<\/strong>- Dabei handelt es sich um ein kurzfristiges Darlehen, das sp\u00e4ter in ein Hypothekendarlehen umgewandelt werden kann.<\/p>

Zubeh\u00f6r f\u00fcr das Darlehen\u00a0<\/strong>- Dabei handelt es sich um vertragliche Zinsen und Geb\u00fchren.<\/p>

Nichtlandwirtschaftliche Fl\u00e4chen\u00a0<\/strong>- Dies ist eine Art von Land, das nicht f\u00fcr die landwirtschaftliche Nutzung geeignet ist (z. B. Wasserfl\u00e4chen usw.)<\/p>

Landwirtschaftliche Fl\u00e4chen\u00a0<\/strong>- Hierbei handelt es sich um eine Art von Fl\u00e4chen, die f\u00fcr die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt sind.<\/p>

Wiederaufbau\u00a0<\/strong>- Wiederherstellung des urspr\u00fcnglichen Zustands.<\/p>

Ferienhaus<\/strong>\u00a0- ein \u00e4lteres Geb\u00e4ude, das zu Wohnzwecken gebaut wurde und sp\u00e4ter aus dem Wohnungsbestand herausgel\u00f6st und f\u00fcr individuelle Erholungszwecke umgewidmet wurde.<\/p>

Ferienhaus<\/strong>\u00a0- ein Geb\u00e4ude zur individuellen Erholung mit einem umbauten Raum von nicht mehr als 360 m3 und einer umbauten Fl\u00e4che von nicht mehr als 80 m2 einschlie\u00dflich Veranden, Eing\u00e4ngen und unterirdischen Terrassen; es darf unterirdisch sein und nicht mehr als ein Stockwerk und ein Dachgeschoss haben.<\/p>

Wiederbelebung\u00a0<\/strong>- Im Falle von Geb\u00e4uden geht es um die Modernisierung oder Isolierung von Geb\u00e4uden.<\/p>

Das weitl\u00e4ufige Geb\u00e4ude<\/strong>\u00a0- ein Geb\u00e4ude, das sich zumindest in einem solchen Stadium der Demontage befindet, dass die strukturelle, technische und funktionelle Anordnung des ersten Stockwerks bereits sichtbar ist, wenn ihm noch keine Beschreibung oder Registrierungsnummer zugewiesen wurde, und f\u00fcr ein Geb\u00e4ude, dem keine Beschreibung oder Registrierungsnummer zugewiesen wurde, wenn seine Nutzung noch nicht begonnen hat (Gesetz 344\/1992 Slg.).<\/p>

APR\u00a0<\/strong>- J\u00e4hrlicher effektiver Jahreszins - ein Prozentsatz, mit dem Sie beurteilen k\u00f6nnen, ob ein Kredit vorteilhaft oder nachteilig ist. Er dr\u00fcckt den Prozentsatz aus, den der Kreditnehmer pro Jahr an den Kreditgeber zahlt. Der effektive Jahreszins bezieht sich auf die R\u00fcckzahlungen, die Verwaltung und andere Kosten, die mit der Aufnahme eines Kredits verbunden sind.<\/p>

Haftung\u00a0<\/strong>- Der B\u00fcrge verpflichtet sich, diese Verpflichtung zu \u00fcbernehmen, wenn der Schuldner die Forderung des Gl\u00e4ubigers nicht befriedigt. Der B\u00fcrge wird im Falle einer einseitigen schriftlichen Erkl\u00e4rung zum B\u00fcrgen.<\/p>

B\u00fcrge\u00a0<\/strong>- Dies ist eine juristische oder nat\u00fcrliche Person, die die Verpflichtung \u00fcbernimmt, die Forderung des Gl\u00e4ubigers zu befriedigen, wenn der Schuldner selbst nicht in der Lage ist, sie zu erf\u00fcllen.<\/p>

Strafgeb\u00fchr\u00a0<\/strong>- Sanktionen bei Nichteinhaltung der Vertragsbestimmungen.<\/p>

Zolltarif\u00a0<\/strong>- Preisliste aller mit der Verwaltung und dem Management des Darlehens verbundenen Geb\u00fchren.<\/p>

Verband der Stockwerkeigent\u00fcmer (SVJ)\u00a0<\/strong>- Die Einrichtung, die f\u00fcr alle Rechte im Zusammenhang mit der Verwaltung, dem Betrieb und der Reparatur der gemeinsamen Teile des Hauses zust\u00e4ndig ist. Es handelt sich um eine juristische Person, die berechtigt ist, T\u00e4tigkeiten im Zusammenhang mit dem Betrieb der gemeinsamen Teile des Hauses auszuf\u00fchren, die auch anderen (juristischen und nat\u00fcrlichen) Personen dienen.<\/p>

\u00dcbertragungsvertrag\u00a0<\/strong>- Ein zweiseitiger Vertrag zwischen dem Ver\u00e4u\u00dferer und dem Erwerber, der schriftlich abgefasst sein und alle Angaben (Identifizierung der Parteien, Gegenstand der \u00dcbertragung) enthalten muss und dem Zweck der \u00dcbertragung - dem Erwerb - dient (z. B. \u00dcbertragung von Rechten und Pflichten im Zusammenhang mit der Mitgliedschaft in der Genossenschaft,...).<\/p>

Konventionalstrafe\u00a0<\/strong>- H\u00f6he der Vertragsstrafe bei Nichteinhaltung der vereinbarten Bedingungen.<\/p>

Bild der Katasterkarte\u00a0<\/strong>- Ein \u00f6ffentliches Dokument in Form einer Abbildung einer Katasterkarte, die manuell, reprographisch oder per Computer erstellt wird.<\/p>

Gemeinsame Teile des Hauses\u00a0<\/strong>- H\u00e4ufig genutzte Bereiche wie Treppenh\u00e4user, Trockenr\u00e4ume, Keller, alle vertikalen Wasser-, Abwasser-, Gas- und Stromleitungen usw.<\/p>

Gemeinschaftseigentum (SJM)\u00a0<\/strong>- Es handelt sich um w\u00e4hrend der Ehe gemeinsam erworbene Verm\u00f6genswerte. Das Eigentum wird zu gleichen Teilen aufgeteilt. Eine Ausnahme ist Verm\u00f6gen, das durch Erbschaft, Schenkung oder R\u00fcckgabe erworben wurde, oder das Recht auf w\u00e4hrend der Ehe erworbenes Verm\u00f6gen kann vertraglich geregelt werden und das erworbene Verm\u00f6gen geh\u00f6rt nur einem Ehegatten.<\/p>

Mitschuldner\u00a0<\/strong>- Ein Mitschuldner ist jemand, der bereit ist, die R\u00fcckzahlung der Schulden mit dem Schuldner zu teilen.<\/p>

Verbraucherkredit\u00a0<\/strong>- Ein Darlehen, das Privatpersonen gew\u00e4hrt wird und f\u00fcr den Kauf von langlebigen G\u00fctern oder f\u00fcr die Bezahlung einer bestimmten Dienstleistung, z. B. Studium, Urlaub usw., bestimmt ist.<\/p>

Bausparkasse\u00a0<\/strong>- Es handelt sich um ein Geldinstitut, das nicht berechtigt ist, \u00fcber Kundeneinlagen zu verf\u00fcgen oder mit ihnen zu handeln, und Kundeneinlagen nur bei zuverl\u00e4ssigen Geldinstituten anlegen darf. Au\u00dferdem darf es nur liquide Staatspapiere erwerben.<\/p>

Baukredit\u00a0<\/strong>- Ein \u00dcberbr\u00fcckungsdarlehen, das f\u00fcr den Baubeginn oder die Fertigstellung eines Geb\u00e4udes gew\u00e4hrt wird und durch ein Pfandrecht auf das Grundst\u00fcck und eine Versicherungspolice gesichert ist. Sobald das Geb\u00e4ude fertiggestellt und genehmigt ist, wird es aus einem regul\u00e4ren Hypothekendarlehen zur\u00fcckgezahlt.<\/p>

Erkl\u00e4rung\u00a0<\/strong>- Eine Quittung, die den Erhalt des Geldes best\u00e4tigt.<\/p>

Festgeld\u00a0<\/strong>- Sie wird zur Verzinsung der Einlage verwendet und darf w\u00e4hrend der Vertragslaufzeit nicht ver\u00e4u\u00dfert werden. Es handelt sich in der Regel um eine einmalige Einlage.<\/p>

Parzellenart\u00a0<\/strong>- Wir unterscheiden zwei Arten von Flurst\u00fccken, ein Katasterflurst\u00fcck (CN), das mit allen Daten registriert wird, oder ein vereinfachtes Flurst\u00fcck (ZE), das nur mit ausgew\u00e4hlten Daten registriert wird.<\/p>

Zinsen\u00a0<\/strong>- Eine Geldpr\u00e4mie, die f\u00fcr das Ausleihen von Geldern gew\u00e4hrt wird.<\/p>

Verzugszinsen\u00a0<\/strong>- Der Betrag, der dem Gl\u00e4ubiger zusteht, wenn der Schuldner in Verzug ist. Sie hat nur eine Zwangsfunktion.<\/p>

Zinssatz\u00a0<\/strong>- Der Zinssatz dr\u00fcckt den Anteil der Zinsen auf den geliehenen Betrag aus, oder das Verh\u00e4ltnis der Zinsen zum geliehenen Geldbetrag, normalerweise in % pro Jahr p.a.<\/p>

Zinssatz\u00a0<\/strong>- Der Zinssatz gibt an, wie viel des Kapitals der Kreditnehmer \u00fcber einen bestimmten Zeitraum f\u00fcr den Kredit zahlen muss. Er wird als Prozentsatz ausgedr\u00fcckt.<\/p>

Zinszahlung\u00a0<\/strong>- Dabei handelt es sich nur um die Zinszahlung f\u00fcr das Darlehen f\u00fcr den vereinbarten Zeitraum.<\/p>

Zinsperiode\u00a0<\/strong>- Der Zeitraum, in dem neben der R\u00fcckzahlung des Kapitals auch Zinsen gezahlt werden.<\/p>

Arten von Zinss\u00e4tzen\u00a0<\/strong>–<\/p>

Basis - die Untergrenze der Bank, die die Bank selbst festlegt; \u00c4nderungen der Basis werden durch \u00c4nderungen der Geldmarkts\u00e4tze verursacht.<\/p>

Diskont - wird von der Zentralbank bekannt gegeben und bei der Kreditvergabe an OB oder den Staat verwendet, Kredit gegen R\u00fccknahme von Wechseln, der Diskont ist ein verwalteter Satz und kein Marktsatz, er gilt nur f\u00fcr Banken und den Staat.<\/p>

PRIBOR-Interbankensatz - er wird auf der Grundlage der Festsetzung der Zinss\u00e4tze ausgew\u00e4hlter Banken, die auf dem Interbanken-Einlagenmarkt in der Tschechischen Republik t\u00e4tig sind, ermittelt und von der Zentralbank festgelegt.<\/p>

Beglaubigte Unterschrift\u00a0<\/strong>- Eine Unterschrift, die vor einer offiziellen Stelle geleistet und beglaubigt wird.<\/p>

Beleihbares Eigentum<\/strong>\u00a0- Hierbei handelt es sich um eine Immobilie, die mit Hilfe eines Darlehens erworben oder renoviert (modernisiert) wurde.<\/p>

Kreditrahmen, Rahmen\u00a0<\/strong>- Es gibt eine Grenze, die der Kreditbetrag nicht \u00fcberschreiten darf.<\/p>

Darlehenszusage\u00a0<\/strong>- Die schriftliche Zusage einer Bank, einem Kunden einen Kredit zu gew\u00e4hren, wenn der Kunde die vereinbarten Bedingungen erf\u00fcllt.<\/p>

Guthabenkonto\u00a0<\/strong>- Ein Konto beim Kreditgeber (Bank), auf dem der gesamte Verlauf von Inanspruchnahme und R\u00fcckzahlung festgehalten wird.<\/p>

Anerkennung der Unterschrift als Ihre eigene\u00a0<\/strong>- Eine Erkl\u00e4rung des Unterzeichners, dass es sich um seine Unterschrift handelt, wodurch die Echtheit der Unterschrift best\u00e4tigt wird.<\/p>

Sachliche Belastung\u00a0<\/strong>- Beschr\u00e4nkungen des Rechts des Schuldners auf die Immobilie. Verlangt vom Eigent\u00fcmer, etwas zu erdulden, zu unterlassen oder zu Gunsten eines anderen zu tun.<\/p>

Gl\u00e4ubiger\u00a0<\/strong>- Berechtigt, vom Schuldner Leistung zu verlangen.<\/p>

Vignettierung\u00a0<\/strong>- Einschr\u00e4nkung der Verf\u00fcgungsbefugnis.<\/p>

Einzahlung\u00a0<\/strong>- Eine Form der Eintragung des Rechts an Immobilien, die die Schaffung, Beendigung oder \u00c4nderung des Rechts an Immobilien auf der Grundlage der Entscheidung des Katasteramtes \u00fcber die Genehmigung der Eintragung angibt.<\/p>

Allgemeine Bedingungen und Konditionen\u00a0<\/strong>- Bedingungen, die die Beziehungen zwischen den Parteien regeln. Sie sind dem Vertrag als Anhang beigef\u00fcgt und erg\u00e4nzen die im Vertrag nicht genannten Bestimmungen und Bedingungen.<\/p>

Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe\u00a0<\/strong>- die Angabe des Fl\u00e4cheninhalts der Projektion des Grundst\u00fccks in der Abbildungsebene in fl\u00e4chenbezogenen metrischen Einheiten; die Gr\u00f6\u00dfe der Fl\u00e4che ergibt sich aus der geometrischen Definition des Grundst\u00fccks und wird auf ganze Quadratmeter gerundet. Die Gr\u00f6\u00dfe der Parzelle wird mit der Genauigkeit der Methoden, mit denen sie bestimmt wurde, festgehalten; ihre Verfeinerung hat keinen Einfluss auf die Rechtsbeziehungen zum Land (Gesetz 344\/1992 Slg.).<\/p>

Sicherstellung eines Darlehens\u00a0<\/strong>- Durch die Besicherung des Kredits erh\u00e4lt der Kreditgeber eine Garantie daf\u00fcr, dass der ausstehende Kredit gezahlt wird. Es gibt verschiedene Arten von Sicherheiten, aber im Zusammenhang mit einem Hypothekendarlehen ist die h\u00e4ufigste Art der Sicherheit ein Pfandrecht an der Immobilie.<\/p>

Flagge\u00a0<\/strong>- Der Pfandgegenstand dient als Sicherheit f\u00fcr den Fall, dass der Schuldner seine Schulden nicht begleicht.<\/p>

Der Pfandleiher\u00a0<\/strong>- Der Eigent\u00fcmer des Pfandgegenstandes.<\/p>

Pfandrecht\u00a0<\/strong>- Die Art der Sicherung der Schuld (einschlie\u00dflich Zubeh\u00f6r) f\u00fcr die gesamte R\u00fcckzahlungsdauer. Die Bestellung des Pfandes wird im Pfandvertrag festgehalten und in das Grundbuch eingetragen.<\/p>

Pfandgl\u00e4ubiger\u00a0<\/strong>- Derjenige, der den Gegenstand des Pfandes zur Sicherung der Forderung angenommen hat.<\/p>

Verbindliche Daten des Grundbuchamtes\u00a0<\/strong>- Daten im Grundbuch, die f\u00fcr Rechtshandlungen an Immobilien, die im Grundbuch eingetragen sind, verbindlich sein sollen.<\/p>

Vereinfachte Registrierung von Paketen\u00a0<\/strong>- Vorl\u00e4ufiger Satz von beschreibenden Informationen des Katasters. Er enth\u00e4lt nicht alle obligatorischen Daten. Es wird in vereinfachter Form gef\u00fchrt, und die Grenzen der so gef\u00fchrten Flurst\u00fccke sind nicht Teil der Katasterkarten, sondern nur der Karten fr\u00fcherer Register, z. B. des Grundbuchs, des Liegenschaftskatasters usw.<\/p>

Methode zum Schutz von Immobilien\u00a0<\/strong>- Definition der Art des Eigentumsschutzes, z. B. Denkmalschutz und andere.<\/p>

Art der Nutzung von Immobilien\u00a0<\/strong>- Informationen, die im Grundbuch eingetragen sind und die Nutzung einer bestimmten Immobilie beschreiben.<\/p>

Gr\u00fcnder\u00a0<\/strong>- Der Erbe ist die verstorbene nat\u00fcrliche Person, deren Tod ihre Rechte und Pflichten auf ihre Erben \u00fcbertr\u00e4gt.<\/p>

Antragsteller auf ein Darlehen\u00a0<\/strong>- Eine Person, die rechtsf\u00e4hig ist und ihren st\u00e4ndigen Wohnsitz in der Tschechischen Republik hat. Antragsteller eines Darlehens k\u00f6nnen auch mehrere nat\u00fcrliche Personen (Mitantragsteller) oder eine juristische Person sein.<\/p>

Gartenh\u00e4uschen<\/strong>\u00a0- ein Geb\u00e4ude zur individuellen Erholung mit einem umbauten Raum von nicht mehr als 110 m3 und einer umbauten Fl\u00e4che von nicht mehr als 25 m2 einschlie\u00dflich Veranden, Eing\u00e4ngen und unterirdischen Terrassen; es darf unterirdisch sein und nicht mehr als ein Stockwerk und ein Dachgeschoss haben.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Autor des Artikels: RE\/MAX Tschechische Republik<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tIch k\u00fcmmere mich um alles rund um den Verkauf\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tSparen Sie Ihre Zeit und Nerven und vertrauen Sie uns den Verkauf Ihrer Immobilie an. Wir k\u00fcmmern uns um die gesamte Verwaltung.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tWie gehe ich beim Verkauf einer Immobilie vor?<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Velk\u00e9 shrnut\u00ed n\u00e1zvoslov\u00ed v realit\u00e1ch Anuita\u00a0– platba umo\u0159uj\u00edc\u00ed \u00fav\u011br, skl\u00e1d\u00e1 se jak ze samotn\u00e9 spl\u00e1tky, tak i z \u00faroku. V\u00fd\u0161e t\u00e9to \u010d\u00e1stky je po dobu spl\u00e1cen\u00ed stejn\u00e1. Na po\u010d\u00e1tku je z jistiny z v\u011bt\u0161\u00ed \u010d\u00e1sti umo\u0159en \u00farok a n\u00e1sledn\u011b se pom\u011br plynule sni\u017euje ve prosp\u011bch samotn\u00e9 spl\u00e1tky.\u00a0 Anuitn\u00ed spl\u00e1cen\u00ed\u00a0– Formou tohoto spl\u00e1cen\u00ed je jistina umo\u0159ov\u00e1na […]<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":15798,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-12956","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nezarazene"],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Novy-projekt.png",1640,664,false],"thumbnail":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Novy-projekt-150x150.png",150,150,true],"medium":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Novy-projekt-300x121.png",300,121,true],"medium_large":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Novy-projekt-768x311.png",768,311,true],"large":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Novy-projekt-1024x415.png",1024,415,true],"1536x1536":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Novy-projekt-1536x622.png",1536,622,true],"2048x2048":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Novy-projekt.png",1640,664,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Novy-projekt.png",18,7,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Samuel Kunert","author_link":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/author\/samuel-kunert\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Velk\u00e9 shrnut\u00ed n\u00e1zvoslov\u00ed v realit\u00e1ch Anuita\u00a0– platba umo\u0159uj\u00edc\u00ed \u00fav\u011br, skl\u00e1d\u00e1 se jak ze samotn\u00e9 spl\u00e1tky, tak i z \u00faroku. V\u00fd\u0161e t\u00e9to \u010d\u00e1stky je po dobu spl\u00e1cen\u00ed stejn\u00e1. Na po\u010d\u00e1tku je z jistiny z v\u011bt\u0161\u00ed \u010d\u00e1sti umo\u0159en \u00farok a n\u00e1sledn\u011b se pom\u011br plynule sni\u017euje ve prosp\u011bch samotn\u00e9 spl\u00e1tky.\u00a0 Anuitn\u00ed spl\u00e1cen\u00ed\u00a0– Formou tohoto spl\u00e1cen\u00ed je jistina umo\u0159ov\u00e1na…","rttpg_featured_image_url":{"full":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Novy-projekt.png",1640,664,false],"landscape":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Novy-projekt.png",1640,664,false],"portraits":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Novy-projekt.png",1640,664,false],"thumbnail":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Novy-projekt-150x150.png",150,150,true],"medium":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Novy-projekt-300x121.png",300,121,true],"large":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Novy-projekt-1024x415.png",1024,415,true],"1536x1536":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Novy-projekt-1536x622.png",1536,622,true],"2048x2048":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Novy-projekt.png",1640,664,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Novy-projekt.png",18,7,false]},"rttpg_author":{"display_name":"Samuel Kunert","author_link":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/author\/samuel-kunert\/"},"rttpg_comment":0,"rttpg_category":"Neza\u0159azen\u00e9<\/a>","rttpg_excerpt":"Velk\u00e9 shrnut\u00ed n\u00e1zvoslov\u00ed v realit\u00e1ch Anuita\u00a0– platba umo\u0159uj\u00edc\u00ed \u00fav\u011br, skl\u00e1d\u00e1 se jak ze samotn\u00e9 spl\u00e1tky, tak i z \u00faroku. V\u00fd\u0161e t\u00e9to \u010d\u00e1stky je po dobu spl\u00e1cen\u00ed stejn\u00e1. Na po\u010d\u00e1tku je z jistiny z v\u011bt\u0161\u00ed \u010d\u00e1sti umo\u0159en \u00farok a n\u00e1sledn\u011b se pom\u011br plynule sni\u017euje ve prosp\u011bch samotn\u00e9 spl\u00e1tky.\u00a0 Anuitn\u00ed spl\u00e1cen\u00ed\u00a0– Formou tohoto spl\u00e1cen\u00ed je jistina umo\u0159ov\u00e1na…","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12956","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12956"}],"version-history":[{"count":31,"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12956\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16973,"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12956\/revisions\/16973"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15798"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12956"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12956"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blahareality.cz\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12956"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}