Neplatí nájem, ale dál bydlí? Nejste sami. Mnoho majitelů bytů či domů v Česku se potýká s nájemníkem, který porušuje smlouvu – a přesto zůstává v nemovitosti. Co s tím?

Jaké máte jako pronajímatel možnosti?

Nejčastější problém bývá neplacení nájmu. Pokud nájemník dluží nájemné více než tři měsíce, jedná se o důvod k okamžité výpovědi bez výpovědní doby. Ta však musí být písemná a obsahovat jasné důvody i poučení o možnosti obrany.

Další varianty výpovědi:

závažné porušování domovního řádu,
poškozování bytu,
podnájem bez souhlasu.

Jak na vystěhování – právní cesta

I po doručení výpovědi může nájemník odmítat odejít. V takovém případě je nutné:

Podat žalobu na vyklizení bytu.
Vyčkat na rozhodnutí soudu.
Případně požádat o exekuci – vystěhování zajišťuje soudní exekutor.

⚠️ Samovolné vystěhování (např. výměna zámků) je nelegální a může se obrátit proti vám.

Prodej nemovitosti s nájemníkem? Pomůžeme

V některých případech je snazší nemovitost prodat i s nájemníkem – například investorovi.
Pokud však potřebujete situaci řešit rychle a diskrétně, rádi vám pomůžeme s celým procesem – od právního postupu až po prodej za férových podmínek.

Potřebujete pomoc s nájemníkem, pronájemem nebo prodejem nemovitosti?

Jsem tu pro vás.
Specializuji se na prodej i pronájem nemovitostí v Praze a okolí, včetně situací s náročnými nájemníky.
Ozvěte se mi nezávazně – vše probereme diskrétně a profesionálně.