{"id":13029,"date":"2023-02-08T18:10:05","date_gmt":"2023-02-08T17:10:05","guid":{"rendered":"https:\/\/blahareality.cz\/?p=13029"},"modified":"2025-04-14T14:02:26","modified_gmt":"2025-04-14T12:02:26","slug":"dan-z-prodeje-nemovitosti","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blahareality.cz\/de\/immobilienumsatzsteuer\/","title":{"rendered":"Grunderwerbsteuer - muss ich sie zahlen? Wie sieht es mit der Erbschaftssteuer aus?"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"13029\" class=\"elementor elementor-13029\">\n\t\t\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-a25600e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a25600e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4741686 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4741686\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: left;\">Sie fragen sich, wann Sie Ihre Steuererkl\u00e4rung abgeben m\u00fcssen? Haben Sie eine Immobilie geerbt? Unabh\u00e4ngig davon, ob Sie sie behalten oder verkauft haben, wollen Sie wissen, wann die Grundsteuer f\u00e4llig ist und wie Sie Ihre Steuererkl\u00e4rung ausf\u00fcllen. Damit werden wir uns heute befassen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-4d911f5 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4d911f5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5877109 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5877109\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: left;\"><strong>Fakten:\u00a0<\/strong><\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li>Die Erbschaftssteuer ist seit 2014 abgeschafft.<\/li><li>Die Grundsteuer wird ab 2020 abgeschafft.<\/li><li>Einkommen und Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien, die Sie durch Erbschaft oder anderweitig erworben haben, unterliegen der Einkommensteuer. Es handelt sich dabei um 15 %, die j\u00e4hrlich im Rahmen Ihrer Steuererkl\u00e4rung zu entrichten ist.<\/li><li>Es gibt Situationen, in denen Sie nach dem Verkauf oder der \u00dcbertragung der Immobilie gar nichts zahlen, dann sind Sie befreit.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-9d45419 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"9d45419\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b228f4c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b228f4c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Muss ich eine Erbschaftssteuer zahlen?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-fa12faa e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"fa12faa\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-51f22ec elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"51f22ec\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: left;\">Die Erbschaftssteuer ist in unserem Land seit 2014 abgeschafft worden. Es ist jedoch zu beachten, dass diese Steuer in der Einkommensteuer aufgegangen ist. Wenn Sie eine Immobilie durch eine Erbschaft erwerben, handelt es sich um ein sogenanntes unentgeltliches Einkommen gem\u00e4\u00df Abschnitt 10 (2) des Einkommensteuergesetzes und Sie sind von der Steuer befreit. Wenn Sie jedoch nicht in dieser Liste aufgef\u00fchrt sind, m\u00fcssen Sie Folgendes einreichen\u00a0<strong>EINKOMMENSTEUERERKL\u00c4RUNG UND STEUERPFLICHTIGES EINKOMMEN 15 %<\/strong>es sei denn, die Bedingungen, unter denen diese Verpflichtung nicht gilt, sind erf\u00fcllt (z.B. Einkommen bis zu 50.000 CZK).<\/p><p style=\"text-align: left;\">Sie k\u00f6nnen Ihre Steuererkl\u00e4rung entweder pers\u00f6nlich, per Post, \u00fcber eine Datenbox oder elektronisch \u00fcber das Portal der Steuerverwaltung einreichen. Es handelt sich um ein vorgeschriebenes Steuerformular, das unter folgender Adresse zu finden ist <a href=\"https:\/\/www.financnisprava.cz\/cs\/dane\/dane-elektronicky\/danove-tiskopisy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">viele Websites<\/a>die sich mit diesem Thema befassen, einschlie\u00dflich der Website der Finanzverwaltung, die auch die Leitlinien enth\u00e4lt.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-a669704 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a669704\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1898689 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1898689\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kosten des Erbschaftsverfahrens<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-5bd087b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5bd087b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-06fa076 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"06fa076\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Rahmen des Erbscheinsverfahrens wird eine Geb\u00fchr an das Justizministerium f\u00fcr den Notar gezahlt, der die einzelnen Akte abwickelt. Die H\u00f6he der Geb\u00fchr richtet sich nach dem Wert des geerbten Verm\u00f6gens. Es gibt Rechner, mit denen der ungef\u00e4hre Betrag errechnet werden kann. Die dort eingegebenen Werte beziehen sich auf den bereits erw\u00e4hnten Wert der geerbten Immobilie und auf die sonstigen Kosten, die mit der Vorbereitung der Dokumente f\u00fcr das Gericht verbunden sind.\u00a0<\/p><p>Eine weitere Geb\u00fchr, die Sie zahlen m\u00fcssen, ist die Geb\u00fchr f\u00fcr die Bearbeitung der Immobilienbewertung. <a href=\"http:\/\/blahareality.cz\/de\/kostenloser-kostenvoranschlag-fur-immobilien\/\"><span style=\"font-size: 16px;\">Ich kann sie schnell und zuverl\u00e4ssig f\u00fcr Sie vorbereiten.<\/span><span style=\"font-size: 16px;\">\u00a0<\/span><\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-9104901 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"9104901\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d9263e2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d9263e2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Verkauf von Nachlassverm\u00f6gen und dessen Besteuerung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c1d550c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c1d550c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die folgenden Fakten sind ausschlaggebend daf\u00fcr, ob wir Grunderwerbssteuer oder Grunderwerbsteuer zahlen m\u00fcssen. Wenn Sie als Erbe beschlie\u00dfen, eine geerbte Immobilie zu verkaufen, h\u00e4ngt es davon ab, wann Sie sie auf den Markt bringen wollen. Wenn Sie beschlie\u00dfen, die Immobilie nach 10 Jahren zu verkaufen, ist der Verkaufserl\u00f6s von der Einkommensteuer befreit und Sie m\u00fcssen diese Steuer nicht zahlen.<\/p><p>War die Immobilie vor dem Erben im Besitz des Erblassers in direkter Verwandtschaft (Ehegatte, Kinder, Enkel, Eltern oder Gro\u00dfeltern), wird der Zeittest addiert, d. h. die Dauer des Besitzes der Immobilie durch den Erblasser wird zur Dauer des Besitzes der Immobilie durch den Erben addiert. Ein Beispiel hierf\u00fcr ist der Verkauf einer Immobilie, die sich 15 Jahre lang im Besitz einer Gro\u00dfmutter befand, unmittelbar nach Abschluss des Nachlassverfahrens. In diesem Fall ist die zeitliche Voraussetzung f\u00fcr die Befreiung der Eink\u00fcnfte von der Einkommensteuer erf\u00fcllt, da die Gro\u00dfmutter (in direkter Linie) und der Erbe die Immobilie mehr als 10 Jahre lang besa\u00dfen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-9a95712 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"9a95712\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3860473 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3860473\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wie viel Einkommenssteuer muss ich beim Verkauf einer geerbten Immobilie zahlen, wenn ich sie vor Ablauf von zehn Jahren verkaufe?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42b69bc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"42b69bc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: left;\">Die Einkommensteuer auf Eink\u00fcnfte aus dem Verkauf von geerbten Immobilien betr\u00e4gt 15 % der Bemessungsgrundlage. Dieser Betrag entspricht der Differenz zwischen dem Verkaufspreis und dem durch ein Gutachten ermittelten Wert der Immobilie. Mit anderen Worten: Wenn Sie beim Verkauf der Immobilie einen Gewinn erzielt haben, m\u00fcssen Sie einen Teil davon an den Staat abf\u00fchren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-fbcce0d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"fbcce0d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e6a5b64 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e6a5b64\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wann ist die Steuer auf den Verkauf der Immobilie f\u00e4llig? Nehmen wir ein Beispiel<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41c7f10 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"41c7f10\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: left;\">Wenn der Sch\u00e4tzpreis der Immobilie 3 Mio. CZK betrug und Sie die Immobilie f\u00fcr 3,3 Mio. CZK verkauft haben, errechnet sich die Bemessungsgrundlage f\u00fcr die Einkommensteuer aus 3,3 Mio. CZK - 3 Mio. CZK (Differenz zwischen dem Verkaufspreis und dem Sch\u00e4tzungspreis). Dies ergibt 300.000 CZK.<\/p><p>\u00a0<\/p><p>Die Einkommenssteuer 15% wird auf dieser Basis von 300.000 CZK berechnet - sie bel\u00e4uft sich auf 45.000 CZK. Diese Steuer m\u00fcssen Sie dann zahlen, es sei denn, das Einkommen ist steuerfrei. Von der Bemessungsgrundlage k\u00f6nnen Sie auch die Kosten f\u00fcr den Erwerb, den Verkauf oder die Investition in die Immobilie abziehen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-4d664a4 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4d664a4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5bb3ea7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5bb3ea7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Frist f\u00fcr die Entrichtung der Steuer und die Abgabe der Steuererkl\u00e4rung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10d6923 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"10d6923\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"37\" data-end=\"224\">Die Standardfrist f\u00fcr die Abgabe einer Steuererkl\u00e4rung ist <strong data-start=\"99\" data-end=\"111\">1. April<\/strong>. F\u00e4llt dieser Tag auf ein Wochenende oder einen Feiertag, wird er automatisch auf den n\u00e4chsten Werktag verschoben. Bei der Einreichung <strong data-start=\"237\" data-end=\"261\">elektronisch<\/strong> die Frist wird verl\u00e4ngert bis <strong data-start=\"286\" data-end=\"299\">2. Mai.<\/strong> Spezifische Daten f\u00fcr das Jahr sind zu finden unter <a href=\"https:\/\/financnisprava.gov.cz\/cs\/dane\/dane\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Finanzverwaltungen<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-bdbbde0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"bdbbde0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63b4207 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"63b4207\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Werden Sie den Erl\u00f6s aus dem Verkauf der Immobilie f\u00fcr den Kauf eines Eigenheims verwenden? Dann werden Sie nicht besteuert<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bc653e6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bc653e6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: left;\">Zus\u00e4tzlich zu den oben beschriebenen zeitlichen Pr\u00fcfungen gibt es noch eine weitere Situation, in der Sie das Einkommen aus dem Verkauf der Immobilie nicht versteuern m\u00fcssen. Wenn Sie den Verkaufserl\u00f6s verwenden, um innerhalb eines Jahres nach Erhalt des Geldes aus dem Verkauf eine neue Immobilie f\u00fcr Ihr Eigenheim zu kaufen, zahlen Sie keine Steuern. Dies wird als Deckung des eigenen Wohnbedarfs bezeichnet. Wenn Sie also eine geerbte Immobilie oder eine andere Immobilie verkaufen, die Sie besitzen, k\u00f6nnen Sie die Kosten f\u00fcr den Kauf einer neuen Immobilie von Ihrem Einkommen abziehen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-956874c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"956874c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53623ec elementor-align-center elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"53623ec\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm elementor-animation-shrink\" href=\"http:\/\/blahareality.cz\/de\/kostenloser-kostenvoranschlag-fur-immobilien\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-long-arrow-alt-right\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M313.941 216H12c-6.627 0-12 5.373-12 12v56c0 6.627 5.373 12 12 12h301.941v46.059c0 21.382 25.851 32.09 40.971 16.971l86.059-86.059c9.373-9.373 9.373-24.569 0-33.941l-86.059-86.059c-15.119-15.119-40.971-4.411-40.971 16.971V216z\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Sch\u00e4tzung des Immobilienpreises anhand eines Dramas<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba3e899 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ba3e899\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vererbung und ihre Formen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-32a64bf e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"32a64bf\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f2d49ba elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f2d49ba\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"row-main in-viewport\"><div class=\"col col-1-12 grid-12-12\"><div class=\"block block-inline\" data-lb=\"region\" data-lb-id=\"sections.4.rows.1.columns.0.regions.0\"><p>Schlie\u00dflich ist es gut zu wissen, welche Formen des Erbens in unserem Land bekannt sind. Es kann sein, dass Sie gar nicht wissen, wie Sie zu Ihrem Verm\u00f6gen gekommen sind. In der Praxis gibt es 2 Formen der Vererbung:<\/p><ul><li>Testamente<\/li><li>Erbschaft nach dem Gesetz<\/li><\/ul><p><strong>Die Erben werden dann in 5 Klassen eingeteilt, je nach ihrem Anspruch auf das Verm\u00f6gen:<\/strong><\/p><ol><li>Kinder und Ehegatten des Erblassers - wenn die Kinder des Erblassers nicht erben, dann kommen ihre Nachkommen und die Nachkommen ihrer Nachkommen (d.h. die Enkel und Urenkel des Erblassers) an die Reihe.<\/li><li>Gibt es keine oder keine Kinder des Verstorbenen, kommen der Ehepartner (wenn sie l\u00e4nger als ein Jahr zusammen im Haushalt gelebt haben) und die Eltern des Verstorbenen gleicherma\u00dfen an die Reihe.<\/li><li>F\u00fcr den Fall, dass weder Kinder, noch Ehepartner, noch Eltern erben, treten Geschwister und m\u00f6glicherweise deren Kinder in den Vordergrund.\u00a0<\/li><li>Erben sie nichts von beidem, so sind die Gro\u00dfeltern des Erblassers die n\u00e4chsten Erben.\u00a0<\/li><li>Die letzte Klasse umfasst die Urgro\u00dfeltern.\u00a0<\/li><\/ol><p>Die letzten beiden Klassen sind in der Praxis kaum anzutreffen, da das Eigentum in der Regel in die erste oder zweite Klasse aufgeteilt wird.\u00a0<\/p><\/div><\/div><\/div><div class=\"row-main in-viewport\"><div class=\"col col-1-12 grid-12-12\"><div class=\"block block-inline\" data-lb=\"region\" data-lb-id=\"sections.4.rows.2.columns.0.regions.0\"><p class=\"center\">Steuern sind ein komplexes Thema. Dieser Artikel ist keine Steuerberatung. Konsultieren Sie immer einen Fachmann f\u00fcr Ihre Bed\u00fcrfnisse.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-a1f2875 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a1f2875\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0c5a344 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0c5a344\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad5925e elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"ad5925e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"http:\/\/www.blahareality.cz%20\">\n\t\t\t\t\t\t\tHaben Sie mit dem Verkauf, der Vermietung, dem Kauf oder der Bewertung einer Immobilie zu tun, kontaktieren Sie mich\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-icon-box-description\">\n\t\t\t\t\t\tIch arbeite haupts\u00e4chlich in den Gebieten Prag - Mittelb\u00f6hmen - Pilsen\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-9848c61 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"9848c61\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f946ba4 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f946ba4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8cd5fd5 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8cd5fd5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/blahareality.cz\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/zmensena-19-_1B2A3914-CR3-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-17183\" alt=\"\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18ce1b1 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"18ce1b1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b418ab5 elementor-align-center elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"b418ab5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm elementor-animation-shrink\" href=\"http:\/\/blahareality.cz\/de\/dienstleistungen\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-long-arrow-alt-right\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M313.941 216H12c-6.627 0-12 5.373-12 12v56c0 6.627 5.373 12 12 12h301.941v46.059c0 21.382 25.851 32.09 40.971 16.971l86.059-86.059c9.373-9.373 9.373-24.569 0-33.941l-86.059-86.059c-15.119-15.119-40.971-4.411-40.971 16.971V216z\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Wie gehe ich beim Verkauf einer Immobilie vor?<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sie fragen sich, wann Sie Ihre Steuererkl\u00e4rung abgeben m\u00fcssen? Haben Sie eine Immobilie geerbt? Unabh\u00e4ngig davon, ob Sie sie behalten oder verkauft haben, wollen Sie wissen, wann die Grundsteuer f\u00e4llig ist und wie Sie Ihre Steuererkl\u00e4rung ausf\u00fcllen. Damit wollen wir uns heute befassen. Fakten: Die Erbschaftssteuer ist seit 2014 abgeschafft. 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