Na Prodej:

Vila Podlešín

Praha 30 minut

Jedinečné architektonické dílo pro ty, kteří nehledají kompromisy, ale výjimečnost.

Na prodej exkluzivní vila v Podlešíně, okres Kladno, Středočeský kraj. Pouze 30 minut od Prahy

Hledáte místo, které spojuje originalitu, luxus, soukromí a neomezený prostor? Tato vila vám nabídne vše, co si můžete přát – jedinečný domov, který splní vaše nejnáročnější představy.

Dispozice a interiér

• Celková užitná plocha: 433 m² • Hlavní vstupní úroveň: Obývací hala s kuchyní a jídelním koutem, 1 ložnice • Horní úrovně: 4 ložnice, každá s vlastní koupelnou Střešní terasa • Dolní úroveň: Prostorná garáž Technické zázemí

Pozemek a okolí

• Rozloha pozemku: 6 000 m² • Zahrada: Terénní ovocná zahrada s 48 dospělými jabloněmi různých odrůd 3 velké ořechy (120 let staré, 11–15 metrů vysoké) Třešně a švestky

Lokalita:

• Na okraji obce Podlešín • Na severní straně pozemku protéká potok lemovaný hustým pásem zeleně • Na severozápadě pozemek sousedí s prostornou loukou, za kterou se rozprostírá hustý les

Architektura

• Návrh: Serge Lipsky Architects and Partners • Styl: Moderní architektonické dílo s důrazem na propojení interiéru s okolní přírodou

Prodejní cena

• Na vyžádání

Zabezpečení financí

• Během celé transakce má pro mě nejvyšší prioritu zajištění bezpečí vašeho majetku a financí. V souladu se zákonem o realitním zprostředkování a přísnými pravidly pro úschovu kupních cen v RE/MAX Česká republika, nabízím pouze prověřené advokáty pro úschovu finančních prostředků našim klientům

Exteriér nemovitosti

Interiér nemovitosti

Pozemek nemovitosti

Půdorysy nemovitosti

DOLNÍ úroveň– Úroveň technická

3.300 (světlá výška 2.85m) - příjezdová terasa (260 m²) - bazén (50 m²) - venkovní schody ke vstupní terase - garáž pro dvě vozidla - centrální technický prostor - toaleta - vnitřní schodiště s garáže

1 PATRO - Úroveň obývací haly

Úroveň +/-0.000 (světlá výška 3.85 m) - terasa hlavního vstupu (25 m²) - vstupní zóna se šatnou a toaletou - hlavní obytná hala (110 m²) rozdělena na jednotlivé zóny: kuchyň, jídelna, centrální část - terasa jídelna (30 m²) se schody k bazénu a s výhledem do zahrady

2 PATRO - Úroveň ložnic

Úroveň +4.290 (světlá výška 2.85 m) - hlavní ložnice (45 m²) s koupelnou a šatnou - 2 ložnice (14 m² každá), vlastní koupelny a vestavěné šatní skříně - prádelna / úložný prost - hala se schodištěm

3 PATRO - Úroveň střešní terasy

Úroveň +7.590 (světlá výška 2.85 m) - víceúčelová místnost (možnost 4té ložnice) (28 m²) s koupelnou a s výstupem na střešní terasu - hala se schodištěm s vestavěným kuchyňským pultem a s výstupem na střešní terasu - střešní terasa (65 m²)

Technické údaje

Počet podlaží: 3 + 1 (technické), Výška objektu: 11–15 m, Zastavěná plocha: 154 m², Užitná plocha: 355 m², Pozemek: 6.000 m²

Konstrukční systém

Železobetonový monolitický konstrukční systém. Více detailů naleznete níže v textu

Situační pohled nemovitosti

Výjimečné bydlení v srdci přírody s rychlým dosahem Prahy

Projekt VILLA by VIADUCT představuje jedinečnou příležitost pro náročné klienty, kteří hledají klidné a exkluzivní bydlení v bezprostřední blízkosti přírody, avšak s výbornou dostupností do centra Prahy.

Majitel projektu

Pro realizaci tohoto unikátního projektu byla v roce 2013 založena společnost AARONSTAMM ENGINEERING s.r.o., která je výhradním vlastníkem pozemku i stavby.

Pozemek

Rozlehlá parcela o výměře 6.000 m² se nachází na západním okraji obce Podlešín, na hranici zastavitelného území dle územního plánu.

Pozemek tvoří terasovitý ovocný sad se 48 vzrostlými plodnými jabloněmi různých odrůd, třemi řeckými ořechy (výška 11–15 m), třešněmi a slívami.
Ze severu pozemek lemuje Svatováclavský potok obklopený hustým porostem, ze západu a severozápadu pak navazuje na rozsáhlou louku a les s výhledem na historickou dominantu – 95 metrů dlouhý kamenný viadukt z roku 1875, architektonicky cenný památkový objekt.

Nemovitost má vlastní příjezdovou cestu (cca 25 m) vedoucí z obecní komunikace. Objekt je situován v přírodním prostředí, hlavní výhledy směřují do krajiny.

Vila

Architektonicky se jedná o objekt ve stylu neofunkcionalismu, navazujícího na tradici meziválečné funkcionalistické architektury, která je symbolem První republiky.

Technické parametry

Počet podlaží: 3 + 1 (technické)
Výška objektu: 11–15 m
Zastavěná plocha: 154 m²
Užitná plocha: 355 m²
Pozemek: 6.000 m²

Skvělá dostupnost a strategická poloha

Nemovitost se nachází na výjimečně dostupném místě v blízkosti hlavního města Prahy, se snadným napojením na klíčové dopravní tepny a v dosahu důležitých městských a regionálních center.
Vzdálenosti od centra Prahy (autem)
- Vítězné náměstí, Praha 6 – 25 minut
- Staroměstské náměstí, Praha 1 – 35 minut
Okolní infrastruktura (autem)
- Stanice metra Nádraží Veleslavín – 20 minut
- Letiště Václava Havla – 20 minut
- AEROCLUB Slaný – 10 minut
- Obchodní centrum Zličín – 25 minut
- Obchodní komplex MAKRO – 30 minut
- Americká škola v Nebušicích – 25 minut
- Administrativní centrum Slaný – 10 minut
- Zdravotnické centrum Kladno – 20 minut
- Administrativní centrum Kralupy nad Vltavou – 15 minut
Dopravní spojení
Směr od centra Prahy:
Evropská třída → dálnice D7 → Knovíz → Podlešín

Exkluzivní vila v Podlešíně

Tato vila se vymyká všem představám o běžném bydlení.
Navržena s odvahou, osobitostí a smyslem pro detail, nabízí luxusní zázemí, absolutní soukromí a prostor pro ničím nerušenou relaxaci. Nejde o dům pro každého – jde o výjimečné místo pro výjimečného člověka.
Možná právě vy cítíte, že je to váš nový domov. Pokud ano, neváhejte mě kontaktovat.